siehe Beschreibung in Wolfersdorf - Bild 1
siehe Beschreibung in Wolfersdorf - Bild 2

Siehe Beschreibung in Wolfersdorf

Sonstiges
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Wohngebäude:
freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage; EG.-Whg. ca. 82,85 m²; OG-Whg. ca. 82,85 m², DG ca. 35,69 m²; zzgl. Nutz-/Nebenflächen (KG ect.)
Baujahr: um 1973, um 2002/2004 Wintergarten-Anbau sowie tlw.…

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Wohnfläche
201 m²
1.623 €/m²
Grundstück
827 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
259.000 €
Sachwert: 324.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82.85 m²

    Erdgeschosswohnung, Nutzung durch Berechtigte des im Grundbuch eingetragenen Wohnrechts, keine Miet-

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118.54 m²

    Obergeschosswohnung zusammen mit Dachgeschoss als Maisonette, Nutzung durch Eigentümer, keine Miet-

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Wintergarten-Anbau OG-Whg. sowie teilweise Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen (u.a. Bad OG, Holz-Fassadenschalung)
2009
Ausbau der Dachgeschossetage

Flurstücke

  • Stockheim, Flur 146 - 8
    827 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudesubstanz solide, Pflegezustand durchschnittlich; vereinzelt Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf, insbesondere ältere Sanitärausstattung im Erdgeschoss, Witterungsmerkmale an Fassade, Feuchtigkeitsmerkmale im Keller, Verschleiß an Fenstern, fehlende Handläufe an Treppen, Sanitärbereich DG ohne räumliche Abtrennung.

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Außenbauteile stellenweise mit Witterungsmerkmalen, Fassadenplatten vereinzelt mit Rissbildungen und Abplatzungen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände teilweise mit Feuchtigkeitsmerkmalen (Putzschäden, Verfärbungen, Absandung des Anstrichs), vermutlich mangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster mit Verschleißerscheinungen und Reparaturstau, ältere Sanitärausstattung im Erdgeschoss, Sanitärbereich Dachgeschoss ohne räumliche Abtrennung

  • Sonstige

    mittel

    Treppenaufgänge (Kelleraußentreppe, EG-OG-DG) ohne Handlauf – Sicherheitsmangel

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola-biferra, älteres Modell; Kunststoff-Öltanks; wandhängende Heizkörper, Anschlussmöglichkeiten für Einzelöfen vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Kronach

Grundbuch

Stockheim

Blatt

677

Bestandsverzeichnis

  • Stockheim, Flur 146, Flurstück 8

    827 m²

Lage

Maxschachtstraße 2, 96342 Stockheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
326.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0041/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.