Siehe Beschreibung in Teuschnitz
Wohngebäude:
grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit nutzbarer Dachgeschossetage; EG+OG+DG Wfl. ca. 162 m² zzgl. Nfl. KG
Baujahr um 1929/1930, um 2010 vereinzelte Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen (insb. Einbau Gas-Therme, z.T. Wandverkleidungen und Bodenbeläge erneuert) durchgeführt.
Garagengebäude:…
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Teuschnitz, Flur 177 - 177286 m² Anteil 1/2= 143m²
Zustand
mangelhaftDie Fassade und Außenbauteile sind stellenweise von Witterungseinflüssen gekennzeichnet, mit vereinzelt vorhandenem Instandhaltungsrückstau wie Rissen und Abplatzungen. Die Eingangsstufen zeigen teilweise Rissbildungen, und ein bodentiefes Fensterelement im Erdgeschoss fehlt eine Absturzsicherung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher können keine Aussagen zu weiteren Baumängeln oder Schäden im Innenbereich getroffen werden.
Schäden
mittelFassade bzw. Außenbauteile stellenweise mit Witterungsmerkmalen behaftet
Risse
mittelPutzfassade weist vereinzelt Instandhaltungsrückstau auf (Risse, Abplatzungen etc.)
Schäden
mittelEingangsstufen an der Haustüre teilweise schadhaft (Rissbildungen etc. erkennbar)
Sonstige
hochBodentiefes Fensterelement (EG westlich) ohne Absturzsicherung (Geländer o. ä.)
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Therme, wandhängende Heizkörper (lt. Auskunft der Miteigentümerin); Anschlussmöglichkeit für Einzelofen vorhanden (lt. Auskunft der Miteigentümerin)
Grundbuch
Amtsgericht
Kronach
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Teuschnitz
Blatt
2222
Bestandsverzeichnis
Teuschnitz, Flur , Flurstück 177
286 m² Anteil: 1/2 (50%)
Abschläge Verkehrswert
13.200 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und damit verbundenem Risiko von baulichen Mängeln
13.200 €
Lage
Lange Straße 41, 96358 Teuschnitz