siehe Beschreibung in Teuschnitz - Bild 1
siehe Beschreibung in Teuschnitz - Bild 2

Siehe Beschreibung in Teuschnitz

Sonstiges

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohngebäude:
grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit nutzbarer Dachgeschossetage; EG+OG+DG Wfl. ca. 162 m² zzgl. Nfl. KG
Baujahr um 1929/1930, um 2010 vereinzelte Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen (insb. Einbau Gas-Therme, z.T. Wandverkleidungen und Bodenbeläge erneuert) durchgeführt.
Garagengebäude:
grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Garagengebäude mit leicht geneigtem Pultdach; 2 PKW-Stellplätze; Baujahr unbekannt, vermtl. errichtet in den 1960/1970er Jahren;
            

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Wohnfläche
162 m²
735 €/m²
Baujahr
1929
vor 97 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Einbau Gas-Therme, z.T. Wandverkleidungen und Bodenbeläge erneuert

Flurstücke

  • Teuschnitz, Flur 177 - 177
    286 m² Anteil 1/2= 143m²

Zustand

mangelhaft

Die Fassade und Außenbauteile sind stellenweise von Witterungseinflüssen gekennzeichnet, mit vereinzelt vorhandenem Instandhaltungsrückstau wie Rissen und Abplatzungen. Die Eingangsstufen zeigen teilweise Rissbildungen, und ein bodentiefes Fensterelement im Erdgeschoss fehlt eine Absturzsicherung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher können keine Aussagen zu weiteren Baumängeln oder Schäden im Innenbereich getroffen werden.

  • Schäden

    mittel

    Fassade bzw. Außenbauteile stellenweise mit Witterungsmerkmalen behaftet

  • Risse

    mittel

    Putzfassade weist vereinzelt Instandhaltungsrückstau auf (Risse, Abplatzungen etc.)

  • Schäden

    mittel

    Eingangsstufen an der Haustüre teilweise schadhaft (Rissbildungen etc. erkennbar)

  • Sonstige

    hoch

    Bodentiefes Fensterelement (EG westlich) ohne Absturzsicherung (Geländer o. ä.)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Therme, wandhängende Heizkörper (lt. Auskunft der Miteigentümerin); Anschlussmöglichkeit für Einzelofen vorhanden (lt. Auskunft der Miteigentümerin)

Grundbuch

Amtsgericht

Kronach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Teuschnitz

Blatt

2222

Bestandsverzeichnis

  • Teuschnitz, Flur , Flurstück 177

    286 m² Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Lange Straße 41, 96358 Teuschnitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
119.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0083/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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