Siehe Beschreibung in Coburg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, gelegen im Untergeschoss (Souterrain) des massiven, unterkellerten Mehrfamilienhauses Ketschendorfer Str. 70 c (Haus C); Wfl. ca. 51,75 m² zzgl. 1 Kfz-Stellplatz und 1 Kellerabteil, Gebäudebaujahr um 1985 tlw. Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau;
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt51.75 m²Eigennutzung; kein Mietverhältnis zum Wertermittlungsstichtag
Stellplatz
selbst bewohntSondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 8
Aufteilung
Etage 0
- Kellerabteil Nr. 2
Etage -1
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
Flurstücke
- Coburg, Flur 2286 - 33.341 m² Anteil 2382/100000= 79,58m²
Zustand
befriedigendSolide Bausubstanz, Pflegezustand der Wohnung durchschnittlich bis mäßig; teilweiser Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau, geplante Sanierung der Tiefgarage mit erwarteter Sonderumlage.
Renovierungsbedarf
mittelAusbauelemente wie Wand- und Deckenverkleidungen sowie Bodenbeläge vereinzelt erneuerungs- bzw. renovierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
geringFassade und Außenbauteile mit vereinzelt sichtbaren Witterungsmerkmalen.
Sonstige
mittelSanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage geplant; Sonderumlage zu erwarten.
Energieeffizienz
Energieträger
Anschluss an Fernwärmenetz, wandhängende Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Coburg
Grundbuch
Coburg
Blatt
20638
Bestandsverzeichnis
Coburg, Flur 2286, Flurstück 3
3.341 m² Anteil: 2382/100000 (2,38%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenMiteigentum durch Sondereigentumsrechte der anderen Miteigentumsanteile beschränkt
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZur Veräußerung ist Zustimmung des Verwalters erforderlich, mit Ausnahmen (u.a. Zwangsversteigerung)
Sonstige
LastenSondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 8
Lage
Ketschendorfer Straße 70 c, 96450 Coburg