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siehe Beschreibung in Coburg - Bild 2

Siehe Beschreibung in Coburg

Sonstiges
 
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, gelegen im ersten Obergeschoss des massiven, unterkellerten Mehrfamilienhauses Ketschendorfer Str. 70 b (Haus B)
Wfl. ca. 40,28 m² zzgl. 1 Kfz-Stellplatz und 1 Kellerabteil;
Baujahr um 1985…

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Wohnfläche
40 m²
2.309 €/m²
Grundstück
3.341 m²
​
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
306 €
​
Ertragswert
78.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    40.28 m²

    1½-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz Nr. 3

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 3

Flurstücke

  • Coburg, Flur 2286 - 3
    3.341 m² Anteil 1853/100000= 61,91m²

Zustand

befriedigend

Solide Bausubstanz, Wohnung mit teilweisem Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau; geplante Sanierung der Tiefgarage.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbauelemente teilweise erneuerungs- bzw. renovierungsbedürftig; Wand- und Deckenverkleidungen sowie Bodenbeläge renovierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Türzargen vereinzelt schadhaft (Furnier aufgequollen); Glasscheibe eines Kunststoff-Fensterelements mit Glassprung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Innenwand zwischen Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer mit Feuchtigkeitsmerkmalen, vermutlich schadhafte Abdichtung oder Leitung.

  • Sonstige

    mittel

    Fassade und Außenbauteile mit Witterungsmerkmalen; Sanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage geplant, Sonderumlage zu erwarten.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Anschluss an Fernwärmenetz, wandhängende Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Coburg

Grundbuch

Coburg

Blatt

24271

Bestandsverzeichnis

  • Coburg, Flur 2286, Flurstück 3

    3.341 m² Anteil: 1853/100000 (1,85%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter mit genannten Ausnahmen

  • Sonstige

    Lasten

    Sondernutzungsrechte an 13 Kfz-Abstellplätzen; der Einheit ist Stellplatz Nr. 3 zugewiesen

Lage

Ketschendorfer Straße 70 b, 96450 Coburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0055/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.