Siehe Beschreibung in Neustadt bei Coburg
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Wohnhaus wurde vermutlich in Massiv- und Fachwerkbauweise mit Satteldach und halben Zwerchgiebel errichtet und besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Über Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. An der Nordostseite ist ein Anbau vermutlich in Massivbauweise mit Pultdach vorhanden, bestehen aus…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt107 m²Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, eigengenutzt, keine Miet- oder Pachtverträge.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wildenheid, Flur 245 - 15250 m²
- Wildenheid, Flur 245 - 1990 m² Anteil 1/3= 30m²
Zustand
befriedigendEinfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit mittlerem Ausbaustandard, Teilmodernisierungen um 2000 und 2013, jedoch mit baulichen Schäden und Instandhaltungsrückstau in verschiedenen Bereichen.
Schäden
mittelFaserzementplatten an den Fassaden mit Beschädigungen und teilweise fehlenden Platten.
Feuchtigkeit
hochSockelbereiche teilweise mit Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen; Wandflächen im Kellergeschoss mit großflächigen Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen.
Schäden
hochStahlträger der Kellerdecke mit starken Korrosionsanzeichen und teilweise Beschädigungen.
Schäden
mittelStahlblechtüre am Anbau mit Korrosionsschäden; Holzrahmenfenster mit Beschädigungen und Instandsetzungsbedarf.
Schäden
mittelHauseingangstüre verzogen, Glasausschnitte mit Beschädigungen.
Schäden
mittelBodenfliesen im Erdgeschoss mit Beschädigungen und Rissverläufen; Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer mit Beschädigungen.
Renovierungsbedarf
mittelTeppichböden überwiegend abgewohnt und renovierungsbedürftig; Holzblendzargen mit Beschädigungen; Treppenhauswand mit Rissverläufen und Putzbeschädigungen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Fabrikat Buderus, Wärmeverteilung über Heizkreislaufsystem und Flachheizkörper.
Grundbuch
Amtsgericht
Coburg
Grundbuch
Wildenheid
Blatt
2481
Bestandsverzeichnis
Wildenheid, Flur 245, Flurstück 15
Nr. 1250 m²Wildenheid, Flur 245, Flurstück 19
Nr. 290 m² Anteil: 1/3 (33,33%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk des Amtsgerichts Coburg (Az.: 3 K 59/23) an Flst. 245/15 und am 1/3 Miteigentumsanteil an Flst. 245/19, eingetragen am 12.07.2023.
Lage
Hutstraße 9, 96465 Neustadt b. Coburg, Wildenheid