Siehe Beschreibung in Hirschfeld

Sonstiges
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde vermtl. in Massivbauweise, teilweise ggf. auch in verdeckter Fachwerksbauweise, mit Satteldach errichtet und besteht vermtl. aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden.
Baujahr: vermtl. um 1950;…

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Wohnfläche
140 m²
586 €/m²
Grundstück
840 m²
​
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    140 m²

    Einfamilienhaus auf Flst. 174/3, zum Bewertungsstichtag vermutlich eigengenutzt, keine Miet- oder P-

  • Garage

    selbst bewohnt
    42 m²

    Garage auf Flst. 174/11, zum Bewertungsstichtag zu Abstellzwecken genutzt, keine Miet- oder Pachtver

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Erneuerung der Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (vermutlich 2000er Jahre).
2020
Erneuerung der Hauseingangstür (moderne Kunststoffrahmentür, vermutlich 2020er Jahre).

Flurstücke

  • Hirschfeld, Flur 174 - 174/3
    200 m²
  • Hirschfeld, Flur 174 - 174/11
    640 m²

Zustand

befriedigend

Älteres Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr vor 1950) mit Teilmodernisierungen und erkennbaren Instandhaltungsrückständen; Garage mit veralteter Dacheindeckung und fehlendem Garagentor. Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Schäden

    mittel

    Dachflächen mit Moos- und Flechtenbewuchs, Schieferverkleidungen der Fassade teilweise beschädigt, Regenrinnen verformt, Holzbauteile mit Anstrichbedarf, veraltete Dacheindeckung der Garage, fehlendes

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf des Wohnhauses und der Garage; Risikoabschlag im Verkehrswert wegen fehlender Innenbesichtigung berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage mangels Innenbesichtigung unbekannt; Außenschornstein aus Edelstahl vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Kronach

Grundbuch

Hirschfeld

Blatt

514

Bestandsverzeichnis

  • Hirschfeld, Flur 174/3, Flurstück 174/3

    Nr. 1
    200 m²

  • Hirschfeld, Flur 174/11, Flurstück 174/11

    Nr. 2
    640 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk zu Lasten der Grundstücke Flst. 174/3 und 174/11 (Amtsgericht Coburg, AZ 1 K 50/25), eingetragen am 15.05.2025.

Lage

Heeresstraße 8/An der Heeresstraße, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
82.003 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0050/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.