- siehe amtliche Bekanntmachung - in Steinweiler
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Sondereigentum an den Räumen des Vorderhauses und Räumen des Zwischengebäudes, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. I und verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan bezeichnet mit Nr. I; bei dem Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus (WE I), eingeschossig, unterkellert, Satteldach, mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss (Vorderhaus); Baujahr vermutlich vor 1950 (unbekannt); Keller und Flurstück 63 konnten nicht betreten werden; das Objekt befindet sich in einem Spannungsfeld zwischen Freilegung / Abriss und umfassender Modernisierung / Sanierung - Objektadresse laut Gutachten: Obergasse 38, 76872 Steinweiler;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEinfamilienhaus mit Zwischenbau (WE I)
Flurstücke
- Steinweiler, Flur 63 - 63474 m² Anteil 1/3= 158m²
- Steinweiler, Flur 62 - 62674 m² Anteil 1/3= 224,67m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist überwiegend alte und teilweise schadhaft Gewerke auf, die nicht den modernen Wohnstandards entsprechen. Es fehlt eine Zentralheizung für WE 1, die Außenhülle ist nicht gedämmt, und im Sockelbereich sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Der Miteigentumsanteil am Flurstück 63 ist nicht nutzbar.
Energieeffizienz
Energieträger
elektr. Nachtspeicherheizung
Lage
Obergasse 38, 76872 Steinweiler