- siehe amtliche Bekanntmachung - in Landau in der Pfalz

Sonstiges
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - laut Gutachten mit Stichtag vom 11.04.2025 wurde das Wohnungseigentumsrecht an einem Grundstück, bebaut mit einem Reihenendhaus (zwei Wohneinheiten) begründet - hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß - Objektadresse laut Gutachten: Magdeburger Straße 1A, 76829 Landau in der Pfalz;
Lfd. Nr. 2…

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Wohnfläche
156 m²
3.027 €/m²
Grundstück
772 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91.28 m²
    Marktmiete: 10.920 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 1 im Erdgeschoss, Nießbrauch belastet

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    64.69 m²

    Wohnungseigentum Nr. 2 im Obergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    15.79 m²

    Garage auf Flurstück 4666/165

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung Fenster überwiegend
2015
Erneuerung Heizungsanlage (Gas)
2016
Sanierung Bäder im EG und OG
2016
Erneuerung Küche im Erdgeschoss
2016
Erneuerung Küche im Obergeschoss

Flurstücke

  • Landau in der Pfalz, Flur 4666 - 130
    739 m²
  • Landau in der Pfalz, Flur 4666 - 165
    33 m²

Zustand

gut

Gebäude insgesamt in gutem baulichen Zustand, teilweise modernisiert, geringe Renovierungsbedarfe und mangelhafte Wärmedämmung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringfügiger Renovierungsbedarf an Decken und Wänden sowie Pflegebedarf im Garten

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung des Gebäudes

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas) in Kombination mit Holzheizkessel, Fußbodenheizung nur Bad EG, zusätzlicher Kaminanschluss

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Landau in der Pfalz

Bestandsverzeichnis

  • Landau in der Pfalz, Flur 4666, Flurstück 130

    Nr. 1
    739 m² Anteil: 1/2, verbunden mit Wohnung Nr. 2 im OG (50%)

  • Landau in der Pfalz, Flur 4666, Flurstück 130

    Nr. 2
    739 m² Anteil: 1/2, verbunden mit Wohnung Nr. 1 im EG (50%)

  • Landau in der Pfalz, Flur 4666, Flurstück 165

    Nr. 3
    33 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 11

    Nießbrauch an Wohnungseigentum Nr. 1, Blatt 9285, lfd. Nr. 11

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 12

    Blatt 9285, lfd. Nr. 12; Blatt 9286, lfd. Nr. 9; Blatt 8430, lfd. Nr. 7

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 13

    Blatt 9285, lfd. Nr. 13; Blatt 9286, lfd. Nr. 10; Blatt 8430, lfd. Nr. 8

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Altlastenverdachtsfläche

    5.000 €

Lage

Magdeburger Straße 1A, 76829 Landau in der Pfalz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
472.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0109/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.