- siehe amtliche Bekanntmachung - in Hagenbach

Sonstiges

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten Grundstück bebaut mit einem Unterstand.

- Für den Bereich des Versteigerungsobjekts ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist nach § 35 BauGB zu beurteilen. Die Nutzbarkeit ist somit eingeschränkt.

- Objektlage laut Gutachten: Heiligen Aecker, 76767 Hagenbach;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten Grundstück bebaut mit einem Gärtnereibetrieb mit folgenden Gebäudeteilen:

1) Sozialgebäude
2) Labor- und Bürogebäude
3) Lager- und Produktionsgewächshaus "Alt"
4) Lager- und Produktionsgewächshaus "Neu"

- Zu 1): Eingeschossig, Satteldach, Baujahr 1975; normaler baulicher Zustand.

- Zu 2): Ein- und zweigeschossig; Baujahr 1975; normaler baulicher Zustand.

- Zu 3): Baujahr 1975; befriedigender baulicher Zustand.

- Zu 4): Baujahr 1990; normaler baulicher Zustand.

- Es erfolgte eine Außen- und Innenbesichtigung; nicht zugänglich waren ca. 1/3 der Fläche des Labor- und Bürogebäudes sowie 1/4 der Lager- und Produktionsfläche.

- Für den Bereich des Versteigerungsobjekts ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist nach § 35 BauGB zu beurteilen. Die Nutzbarkeit ist somit eingeschränkt.

- Objektadresse laut Gutachten: Geranienweg, 76767 Hagenbach;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- bebaut mit einem Bürogebäude mit Betriebswohnung; eingeschossig; Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr 1978; normaler baulicher Zustand.

- Für den Bereich des Versteigerungsobjekts ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist nach § 35 BauGB zu beurteilen. Die Nutzbarkeit ist somit eingeschränkt.

- Objektadresse: Geranienweg, 76767 Hagenbach;
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Carport; eingeschossig; teilunterkellert; Baujahr 1974; teilweise modernisiert; keine eigene Zentralheizung (aktuell über Nachbargebäude); baujahresentsprechender normaler Zustand.

- Für den Bereich des Versteigerungsobjekts ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist nach § 35 BauGB zu beurteilen. Die Nutzbarkeit ist somit eingeschränkt.

- Objektadresse laut Gutachten: Geranienweg , 76767 Hagenbach
Postanschrift: Geranienweg 5, 76767 Hagenbach;

Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten bebaut mit einem Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude; unterkellert; Walmdach; Baujahr 1972; teilweise modernisiert; normaler baulicher Zustand; 
- Für den Bereich des Versteigerungsobjekts ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist nach § 35 BauGB zu beurteilen. Die Nutzbarkeit ist somit eingeschränkt.
- Objektadresse laut Gutachten: Geranienweg, 76767 Hagenbach;

HagenbachGeranienwegZweifamilienhausEinfamilienhausGärtnereibetrieblandwirtschaftliche Flächenormaler ZustandmodernisiertBaujahr 1972Baujahr 1990Bürogebäude

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Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in Hagenbach, Geranienweg, und umfasst mehrere Grundstücke mit unterschiedlichen Nutzungen, darunter landwirtschaftliche Flächen und Gebäude. Der Verkehrswert beträgt insgesamt 30.100,00 € für das Grundstück und 680.000,00 € für ein Zweifamilienhaus. Die Baujahre der Gebäude variieren zwischen 1972 und 1990, wobei der bauliche Zustand als normal bis befriedigend beschrieben wird.
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt besteht aus mehreren bebauten und unbebauten Grundstücken, darunter ein Zweifamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Carport sowie ein Gärtnereibetrieb mit verschiedenen Gebäudeteilen. Die meisten Gebäude sind in normalem baulichem Zustand, einige wurden teilweise modernisiert. Die Grundstücke sind größtenteils landwirtschaftlich genutzt, und die Lage ist als gut zu bewerten. Es sind keine rechtskräftigen Bebauungspläne vorhanden, was die Nutzbarkeit einschränkt.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
einge schränkt
Baujahr
1974
Wohnräume
Eingeschossig mit Wohnräumen und Betriebswohnung
Grundstücksfläche
26.293 m²

Lage

Geranienweg 5, 76767 Hagenbach u.a. - siehe amtliche Bekanntmachung -

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0088/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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