in Frankfurt am Main - Bild 1
in Frankfurt am Main - Bild 2

in Frankfurt am Main

Sonstiges
Zwei Eigentumswohnungen in einem freihstehenden, 2-geschossigen Mehrfamiliengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Kellergeschoss; lt. Bauakte befinden sich auf dem Bewertungsgrundstück 1 KFZ-Stellplatz in einer Garage und 4 Fahrrad-Stellplätze

Baujahr 1959 lt. Bauakte; 2022 Fertigstellung des Um- und Anbaus, Kernsanierung lt. Bauakte

Aufteilung:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
79 m²
4.810 €/m²
Grundstück
553 m²
​
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    79 m²
    Marktmiete: 11.072 €/Jahr

    Marktüblich erzielbarer Jahresreinertrag laut Renditeberechnung NAR Wohnung Nr. 4

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung der Fenster
2020
Erneuerung der Wärmeerzeugeranlage
2022
Fertigstellung Um- und Anbau, Kernsanierung des Mehrfamilienhauses

Flurstücke

  • Bergen-Enkheim, Flur 25 - 42/1
    553 m² Anteil 208,56/1000= 115,02m²

Zustand

gut

Wohnung Nr. 4 konnte innen nicht besichtigt werden; Gebäude insgesamt vollmodernisiert und gepflegt, Zustand der Wohnung wird aufgrund Baujahr 2022 als gut angenommen

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand der Wohnung Nr. 4 unbekannt, mögliche Baumängel oder Bauschäden nicht ersichtlich, da keine Innenbesichtigung

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Brennstoff Erdgas E laut Bauakte

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Bergen-Enkheim

Blatt

13951

Bestandsverzeichnis

  • Bergen-Enkheim, Flur 25, Flurstück 42/1

    Nr. 1
    553 m² Anteil: 208,56/1000 (20,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 01.04.2025

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • Rundungsabschlag laut Verkehrswerttabelle

    2.000 €

Lage

Schalksbornstraße 7, 60388 Frankfurt am Main, Bergen-Enkheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0843 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.