Sanierungsbedürftiges Dreifamilienwohnhaus

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück in Wuppertal, bebaut mit einem Dreifamilienwohnhaus und einem gemischt genutzten Nebengebäude. Die Fläche beträgt 2.781 m², und der Verkehrswert wurde auf 257.000,00 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer innerstädtischen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei eine Kernsanierung des Vorderhauses erforderlich ist. Die Erschließung ist vollständig, und es sind alle notwendigen Versorgungsanschlüsse vorhanden. Die Umgebung ist durch gemischte Nutzungen geprägt, mit Wohn- und Gewerbeflächen. Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr wurden festgestellt.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

leer stehend

Baujahr

1917

Nutzfläche

240 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Dreifamilienwohnhaus mit einem Nebengebäude, das zwei Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten umfasst. Die Wohnnutzflächen im Vorderhaus betragen ca. 300 m², während das Nebengebäude ca. 240 m² groß ist. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch vor 1918. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich.