Resthofstelle eines ehemaligen Vierseithofes in Dresden

Sonstiges
Resthofstelle eines ehemaligen Vierseithofes, im Stallwohnhaus geschätzt je ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz, nördlichster Bereich des Grundstücks befindet sich im Bereich einer ehemaligen Bauschuttdeponie (Eintragung im Altlastenverzeichnis) - im Jahr 2006 wurde die Altablagerung saniert (Oberflächenabdeckung- und Begrünung)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
200 m²
675 €/m²
Grundstück
5.884 m²
BRW: 130 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
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Flurstücke

  • Reitzendorf, Flur 22 - 3
    5.884 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und Nebengebäude in sehr schlechtem baulichen Zustand, umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in allen Gewerken erforderlich; Teile der Hofanlage einsturzgefährdet.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Salpeterausblühungen und aufsteigende Feuchtigkeit im Keller- und Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen und Risse an Innen- und Außenwänden, teilweise fehlender Putz

  • Schäden

    hoch

    Wurmbefall der Dachkonstruktion und Undichtigkeit der Dacheindeckung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation, verschlissene bzw. fehlende Boden-, Wand- und Deckenbekleidungen

Energieeffizienz

Energieträger

vermutlich Ofenheizung, nicht mehr zeitgemäß

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Schönfeld

Blatt

597

Bestandsverzeichnis

  • Reitzendorf, Flur 22, Flurstück 3

    Nr. 4
    5.884 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Rückübertragungsvormerkungen zu je 1/3; eingetragen am 08.06.2016

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Rückübertragungsvormerkungen zu je 1/3; eingetragen am 08.06.2016

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk; eingetragen am 06.10.2021

Abschläge Verkehrswert

36.467 €

  • Sicherungsmaßnahmen denkmalgeschützte, abrissreife Gebäudesubstanz

    19.300 €

  • fehlende öffentliche Zuwegung / Notweg über Nachbarflurstücke

    17.167 €

Lage

Zaschendorfer Straße 19, 01328 Dresden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0052/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.