Resthof mit Wohn- und Wirtschaftstrakt in Schülp - Bild 1
Resthof mit Wohn- und Wirtschaftstrakt in Schülp - Bild 2

Resthof mit Wohn- und Wirtschaftstrakt in Schülp

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wesselburen Blatt 86

Gemarkung Schülp, Flur 005, Flurstück 151/1
Gebäude- und Freifläche, Schülper Chaussee 18…

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Grundstück
1.517 m²
BRW: 50 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Resthof mit Wohntrakt, vom Miteigentümer bewohnt; keine Mietverhältnisse bekannt

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Schülp, Flur 5 - 151/1
    1.517 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand ausreichend, Unterhaltungsstau; abgängige Nebengebäude, überalterter Heizkessel, nicht DIN-gerechte Kleinkläranlage, Schäden am Verblendmauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Überalterter Ölheizkessel, aus energetischen Gründen auszutauschen

  • Schäden

    mittel

    Kleinkläranlage entspricht nicht der aktuellen DIN, Erneuerung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Rückwärtige Schuppen abgängig, Freilegung und Entsorgung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Nördlicher Unterstand abgängig, Freilegung und Entsorgung erforderlich

  • Risse

    mittel

    Schäden am Fenstersturz und Fugenschäden im Verblendmauerwerk zur Straße

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung als Pumpenheizung, Hersteller SBS; Kessel älter als 50 Jahre und auszutauschen

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Wesselburen

Blatt

86

Bestandsverzeichnis

  • Schülp, Flur 5, Flurstück 151/1

    Nr. 5
    1.517 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 1

  • Reallast

    LastenNr. 2

    häusliche Hege und Pflege

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Rückauflassungsvormerkung, aufschiebend bedingt

Abschläge Verkehrswert

45.780 €

  • Risikoabschlag wegen nicht zugelassener Innenbesichtigung (15 % des vorläufigen Sachwerts der baul.

    5.530 €

  • Austausch überalterter Ölheizkessel

    10.500 €

  • Erneuerung nicht DIN-gerechter Kleinkläranlage

    9.500 €

  • Freilegung und Entsorgung abgängiger rückwärtiger Schuppen (114 m² BGF x 125 €/m²)

    14.250 €

  • Sanierung Mauerwerk zur Straße (Fugenschäden, laienhaft reparierter Fenstersturz)

    4.000 €

  • Freilegung und Entsorgung nördlicher Unterstand

    2.000 €

Lage

Schülper Chaussee 18, 25764 Schülp

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Zusammenfassung

Verkehrswert
102.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0020/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.