Resthof (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung), Wirtschaftsgebäude und Doppelgarage, sowie Gründland- und Ackerflächen in Hille - Bild 1
Resthof (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung), Wirtschaftsgebäude und Doppelgarage, sowie Gründland- und Ackerflächen in Hille - Bild 2

Resthof (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung), Wirtschaftsgebäude und Doppelgarage, sowie Gründland- und Ackerflächen in Hille

HausWohnungLand- und Forstwirtschaft
Laut Gutachten ist das ca. 20.642 m² große Grundstück bebaut mit einem Resthof, bestehend aus einem in Massivbauweise errichteten Bauernhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung), einem Wirtschaftsgebäude, einer Doppelgarage sowie angrenzenden Grünland- und Ackerflächen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 266 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
266 m²
1.297 €/m²
Grundstück
20.642 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
1800
vor 226 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    266 m²

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Gewerbe

    leerstehend
    295 m²

    Ehemalige Stall- und Wirtschaftsflächen im Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

  • Garage

    selbst bewohnt
    55 m²

    Doppelgarage mit Abstellraum

Instandhaltung & Modernisierung

1935
Wohnhausumbau
1953
Wohnhausumbau und Stallanbau
1974
Wohnhausanbau
1981
Verklinkerung der Westfassade
2010
Erneuerung Elektroinstallationen (ca.)
2018
Erneuerung von Fenstern (teilweise), Haustür, Bad und Sanitär im Altbau

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1 (Schlafen) Altbau EG 18,2 m²
  • Zimmer 2 (Wohnen) Altbau EG 22,3 m²
  • Zimmer 3 (Schlafen) Altbau EG 16,5 m²
  • Küche Altbau EG 19 m²
  • Essen Altbau EG 15,7 m²
  • Bad Altbau EG 4,2 m²
  • Flur/Gang Altbau EG 4,4 m²
  • Flur Altbau EG 27,7 m²
  • Terrasse Altbau EG (1/4) 5 m²
  • Wohnzimmer Anbau EG 30,7 m²
  • Küche Anbau EG 10,1 m²
  • Flur Anbau EG 9,5 m²
  • Abstellraum Anbau EG 2,7 m²
  • Bad Anbau EG 11 m²
  • Speisekammer Anbau EG 3,2 m²
  • Terrasse Anbau EG (1/4) 5 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer Anbau DG 26,4 m²
  • Kinderzimmer Anbau DG 16,1 m²
  • Flur Anbau DG 11,8 m²
  • WC Anbau DG 4,4 m²
  • Balkon Anbau DG (1/4) 2,5 m²

Flurstücke

  • Hille, Flur 7 - 121/1
    20.642 m²

Zustand

befriedigend

Von außen betrachtet überwiegend befriedigender baulicher Zustand; Fugen der Klinkerfassade teilweise nicht fertiggestellt, offene Wand an der Scheune, möglicher Instandhaltungsstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Neu verfugen von Teilbereichen der Fassade des Wohnhauses

  • Schäden

    mittel

    Offene Wand an der Südwestseite der Scheune

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicheröfen und Kaminöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Hille

Blatt

444

Bestandsverzeichnis

  • Hille, Flur 7, Flurstück 121/1

    Nr. 8
    20.642 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 7

    Pfändungsvermerke lfd. Nrn. 7, 8, 9, 10, 11

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 13

    Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 13

Abschläge Verkehrswert

57.326 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    38.326 €

  • Bauschäden, Baumängel, Unterhaltungsbesonderheiten

    15.000 €

  • Wirtschaftliche Wertminderungen (fehlende Nachtragsbaugenehmigungen, Altenteilerbaulast, unvollständ

    4.000 €

Lage

Frotheimer Straße 100, 32479 Hille

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Zusammenfassung

Verkehrswert
345.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.