Restaurant/Pension nebst Nebengelass in Garz - Bild 1
Restaurant/Pension nebst Nebengelass in Garz - Bild 2

Restaurant/Pension nebst Nebengelass in Garz

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Garz Blatt 1414

Gemarkung Garz, Flur 6, Flurstück 101
Gebäude- und Freifläche, Langestraße 12
Größe: 540 m²…

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Grundstück
540 m²
BRW: 60 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
287.237 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    314.98 m²
    Miete: 23.907 €/Jahr Marktmiete: 23.907 €/Jahr

    Restaurant/Pension, saisonale Vermietung Mai bis Oktober, inkl. fiktivem Mietmehrertrag 15 %

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Umfassende Rekonstruktion, Um- und Ausbau zur Pension mit Gaststätte

Flurstücke

  • Garz, Flur 6 - 101
    540 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich erkennbare Schäden an Fassade, Sockel, Traufenanlage und Fenstern; Innenzustand unbekannt, Objekt seit mehreren Jahren leerstehend

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Schäden im Sockelbereich, Moos- und Algenbefall an Fassade, Schäden an Traufenanlage, beschädigtes Fallrohr, verwitterter Dachüberstand, Verschleiß am Durchfahrtstor, verwitterte Holzfenster

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Therme vermutlich im Nebengebäude 3

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Garz

Blatt

1414

Bestandsverzeichnis

  • Garz, Flur 6, Flurstück 101

    Nr. 1
    540 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 07.01.2025, bleibt bei Wertermittlung unberücksichtigt

Abschläge Verkehrswert

32.500 €

  • Revitalisierungskosten, Risikoabschlag mangels Innenbesichtigung

    31.500 €

  • Wertminderung durch Überbauung

    1.000 €

Lage

Lange Straße 12, 18574 Garz auf Rügen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
287.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0701 K 0102/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.