Reithalle mit Pferdeboxen, Aufenthalts- und Sanitärraum, sowie einer darüberliegenden Wohnung in Lichtenberg - Bild 1
Reithalle mit Pferdeboxen, Aufenthalts- und Sanitärraum, sowie einer darüberliegenden Wohnung in Lichtenberg - Bild 2

Reithalle mit Pferdeboxen, Aufenthalts- und Sanitärraum, sowie einer darüberliegenden Wohnung in Lichtenberg

Wohnung
 
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Lichtenberg

Gemarkung

Flurstück…

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Wohnfläche
101 m²
1.143 €/m²
Grundstück
4.807 m²
BRW: 15 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
Ertragswert
78.310 €
Sachwert: 150.810 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    887.29 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr Marktmiete: 10.647 €/Jahr

    Reithalle EG

  • Gewerbe

    vermietet
    117.3 m²
    Marktmiete: 4.200 €/Jahr

    Pferdeboxen

  • Wohnung

    vermietet
    100.65 m²
    Marktmiete: 3.000 €/Jahr

    Wohnung OG

  • Gewerbe

    vermietet
    168.81 m²
    Marktmiete: 5.040 €/Jahr

    Wirtschafts- und Aufenthaltsräume EG

Flurstücke

  • Lichtenberg, Flur 1 - 1345/1
    4.807 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude und Außenflächen stark sanierungsbedürftig, Dach der Reithalle undicht, wesentliche Ausbauten nicht fertiggestellt, Haustechnik teilweise nicht vorhanden bzw. überaltert, Wohnung vermutlich in vergleichbarem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Dach der Reithalle undicht, stark sanierungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Elektroinstallation technisch überaltert, teilweise auf Putz verlegt, Herstellung einer betriebssicheren Elektroinstallation erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wandflächen teilweise unverputzt, Holzverkleidungen verwittert und mit Fehlstellen, Fenster verwittert und unsachgemäß angeschlossen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Böden, Decken und Wände in Aufenthalts- und Funktionsbereichen sanierungsbedürftig, WC-Bereich nur einfach ausgestattet

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Weitgehend fehlende Heizungsanlage, nur Holzofen im Wohnbereich, Warmwasser über Elektroboiler

Energieeffizienz

Energieträger

Keine zentrale Heizung vorhanden, laut Pächter Holzofen im Wohnbereich, Warmwasser über Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Hof von Lichtenberg

Grundbuch

Lichtenberg

Blatt

2914

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenberg, Flur 1, Flurstück 1345/1

    4.807 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Stromleitungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Transformatoren- und Stromleitungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht für Flst. 1351

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Sofortmaßnahmen Abdichtung Dachfläche Reithalle und Herstellung betriebsicherer Elektroinstallation

    15.000 €

Lage

Dörflas 6, 95192 Lichtenberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
115.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0042/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.