Reihenmittelwohnhaus in Dinslaken
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 275 m² großes Grundstück in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen, unterkellerten Reihenmittelwohnhaus in Massivbauweise (Baujahr 1917, weitgehend modernisiert). Die Wohnfläche beträgt rund 100 m² (ohne Terrasse). Das Wohngebäude ist als Einfamilienwohnhaus konzipiert und dient derzeit der Eigennutzung. Es besteht infolge leichter Überalterung Renovierungsbedarf, zudem liegen Mängel und Schäden vor. Ein Hausgarten mit Rasenfläche ist vorhanden.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Windfang 1,5 m²
- Wohnzimmer 19,6 m²
- Küche 10 m²
- Badezimmer 4,6 m²
- Esszimmer 16,1 m²
- Schlafzimmer 1 12,7 m²
- Flur 0,8 m²
Etage 2
- Flur 1,8 m²
- Schlafzimmer 2
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 270 - /nicht an-275 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist Feuchtschäden mit Putz- und Farbabplatzungen an den erdreichberührenden Kelleraußenwänden sowie Rissbildungen im Fliesenbelag des Badezimmers auf. Die erforderlichen Aufwendungen zur Beseitigung dieser Mängel wurden pauschal geschätzt. Eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt, sodass die Angaben auf einer oberflächlichen Inaugenscheinnahme basieren.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung der Firma Vaillant im Kellergeschoss
Lage
Drosselstr. 17, 46537 Dinslaken, Dinslaken
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dinslaken
- Aktenzeichen
- 0010 K 0022/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.