Reihenmittelhaus (umfassend sanierungsbedürftiger Zustand) in Franzburg - Bild 1
Reihenmittelhaus (umfassend sanierungsbedürftiger Zustand) in Franzburg - Bild 2

Reihenmittelhaus (umfassend sanierungsbedürftiger Zustand) in Franzburg

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Franzburg Blatt 76

Gemarkung Franzburg, Flur 1, Flurstück 53/1
Gebäude- und Freifläche, Schloßstraße 44
Größe: 349 m²…

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Wohnfläche
113 m²
132 €/m²
Grundstück
349 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1860
vor 166 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    113.4 m²

    Reihenmittelhaus, nicht bewohnbar, Rohbauzustand

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Fenstererneuerung und Einbau Gaszentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 6,9 m²
  • Zimmer straßenseitig EG 18 m²
  • Zimmer hofseitig EG 18,5 m²
  • Durchgangszimmer 1 EG 9,8 m²
  • Durchgangszimmer 2 EG (Anbau) 10,5 m²
  • Bad im Anbau EG 7,9 m²

Etage 1

  • Flur DG 5,7 m²
  • Zimmer straßenseitig DG 15,5 m²
  • Zimmer hofseitig 1 DG 10,3 m²
  • Zimmer hofseitig 2 DG 10,3 m²

Flurstücke

  • Franzburg, Flur 1 - 53/1
    349 m²

Zustand

mangelhaft

Reihenmittelhaus im Rohbauzustand, vollständig unsaniert, weitgehend ruinöser Erhaltungszustand mit umfassendem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; Nebengebäude abbruchwürdig; sichtbarer Beräumungsbedarf auf dem Grundstück.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise feuchte Innenwand im Dachgeschoss, mögliche Schädigung der Holzkonstruktion

  • Schäden

    hoch

    Dachgeschossdecke nur eingeschränkt trittfest, möglicher Schaden an Holzbalkendecke

  • Schäden

    hoch

    abbruchwürdiges Nebengebäude in Massiv-/Leichtbauweise mit Wellasbesttafelplatten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    vollständiger Sanierungs- und Modernisierungsbedarf der gesamten Bausubstanz, Gebäude derzeit nicht bewohnbar

  • Sonstige

    mittel

    sichtbarer Beräumungsbedarf von Bauschutt und Bauholz im nördlichen Grundstücksbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

ehemalige Gastherme, vermutlich nicht mehr funktionstüchtig

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Franzburg

Blatt

76

Bestandsverzeichnis

  • Franzburg, Flur 1, Flurstück 53/1

    Nr. 1
    349 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Stralsund, Az: 793 K 40/25); eingetragen am 17.07.2025

Abschläge Verkehrswert

8.000 €

  • Wertminderung für Abbruch- und Beräumungsbedarf Nebengebäude und Grundstück

    8.000 €

Lage

Schloßstraße 44, 18461 Franzburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
15.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0703 K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.