Reihenmittelhaus in Bad Segeberg
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bad Segeberg Blatt 4793 BV lfd. Nr. 1
Gemarkung Segeberg, Flur 021
Flurstück 11/125, Gebäude- und Freifläche,…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt101.19 m²Marktmiete: 10.800 €/JahrReihenmittelhaus, eigengenutzt; marktüblich erzielbare Nettokaltmiete pauschal ca. 900 €/Monat
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 300 €/JahrStellplatz im Freien auf Flurstück 11/130, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete ca. 25 €/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 1 4,2 m²
- Flur 2 3,7 m²
- Bad EG 4,8 m²
- Küche EG 10 m²
- Essen 11,5 m²
- Wohnen 16,1 m²
Etage 1
- Flur 1 OG 1,8 m²
- Flur 2 OG 3,6 m²
- Abstellraum (ehem. Küche) 4,8 m²
- Zimmer 1 OG 10,2 m²
- Zimmer 2 OG 11,5 m²
- Zimmer 3 OG 16,1 m²
- Bad OG 3 m²
Flurstücke
- Segeberg, Flur 21 - 11/125339 m²
- Segeberg, Flur 21 - 11/13017 m²
Zustand
mangelhaftUngepflegter, vernachlässigter Unterhaltungszustand mit Instandhaltungsstau; zahlreiche Bauschäden, Schimmel- und Feuchtigkeitserscheinungen, überalterte Sanitärausstattung und Einbauküche.
Schimmel
hochDiverse Verfärbungen und Schimmelbildung an Wand- und Deckenflächen im überwiegenden Teil des Gebäudes, besonders stark im Bad EG, Küche EG und ehemaliger Küche im OG.
Feuchtigkeit
mittelBaujahrestypische Putz- und Farbabplatzungen sowie Verfärbungen im Keller, teilweise schwarze Verfärbungen an Außenwänden.
Risse
mittelRissbildungen an Wand- und Deckenflächen in mehreren Räumen.
Schäden
mittelSchornsteinkopf außen mit Fugen- und Klinkerabplatzungen, Firstdachziegel teilweise abgeplatzt, zwei Fensterscheiben blind, sichtbare Abwasserleitungen im Keller teilweise überaltert, Holzschädlings-b
Renovierungsbedarf
hochAllgemeine malermäßige Überarbeitung erforderlich, Eingangstür überarbeitungsbedürftig, Bodenbeläge teilweise erneuerungsbedürftig, Terrassenbelag vermoost, Fassade mit partiellen Farbablösungen und V
Sonstige
hochBäder und Kücheneinrichtung nicht mehr zeitgemäß; Einbauküche in schlechtem Unterhaltungszustand; Gastherme, Fliesenspiegel und Speisekammer der ehemaligen zweiten Küche im OG rückzubauen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gemeinschaftliche Pelletheizung für Reihenhäuser Theodor-Storm-Str. 72 a-e und 76 a-d, Anlage in Haus Nr. 76 d
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Segeberg
Grundbuch
Bad Segeberg
Blatt
4793
Bestandsverzeichnis
Segeberg, Flur 21, Flurstück 11/125
Nr. 1339 m²Segeberg, Flur 21, Flurstück 11/130
Nr. 117 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Wegerecht am Plattenweg zugunsten Flurstück 11/126 Flur 21 (Blatt 4794), Wertersatz 153,39 €
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Wegerecht am Plattenweg zugunsten Flurstück 11/127 Flur 21 (Blatt 4795), Wertersatz 153,39 €
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wegerecht am Plattenweg zugunsten Flurstück 11/128 Flur 21 (Blatt 4796), Wertersatz 153,39 €
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Entsorgungs- und Begehungsrecht zugunsten Grundstück Blatt 4794
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Entsorgungs- und Begehungsrecht zugunsten Grundstück Blatt 4795
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 7Entsorgungs- und Begehungsrecht zugunsten Grundstück Blatt 4796
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bad Segeberg, Az. 14 K 6/23
Abschläge Verkehrswert
75.735 €Marktanpassungsabschlag wegen geänderter Marktlage (Ukrainekrieg, Energiekrise, gestiegene Zinsen/Ba
20.735 €
Bauschäden, Baumängel, unterlassene Instandhaltung, wirtschaftliche Überalterung, Erneuerung nicht m
55.000 €
Lage
Theodor-Storm-Straße 72b, 23795 Bad Segeberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Segeberg
- Aktenzeichen
- 0014 K 0006/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.