Reihenmittelhaus mit Garage und Miteigentumsanteil an einer Erschließungsfläche in Willich - Bild 1
Reihenmittelhaus mit Garage und Miteigentumsanteil an einer Erschließungsfläche in Willich - Bild 2

Reihenmittelhaus mit Garage und Miteigentumsanteil an einer Erschließungsfläche in Willich

Haus
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein im Jahr 1990 errichtetes Reihenmittelhaus mit Garage, gelegen nordwestlich des Zentrums des Ortsteils Willich. Das Gebäude ist in Split-Level-Bauweise errichtet und erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m²

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
2.918 €/m²
Grundstück
179 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116.5 m²

    Einfamilienhaus, 1 Wohneinheit

  • Garage

    selbst bewohnt
    27 m²

    Garage im rückwärtigen Grundstücksbereich, Baujahr 2000

Flurstücke

  • Willich, Flur 28 - 722
    179 m²
  • Willich, Flur 28 - 810
    370 m² Anteil 1/11 Miteigentumsanteil= 33,64m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher baulicher Zustand mit vernachlässigter Instandhaltung und zusätzlichem Instandhaltungsstau; keine durchgreifenden Modernisierungen seit Baujahr.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzelemente im Außenbereich anstrichbedürftig, Holzeingangstür klemmt, Innenwandbeläge neu zu streichen, fehlende Rauchmelder

  • Schäden

    mittel

    Alte Fensteranlagen, ein Dachflächenfenster mit Feuchtigkeitsschäden am Rahmen, alte Heiztherme, elektrische Anlage im Dachgeschoss teilweise ohne Funktion

  • Schäden

    mittel

    Alte, nicht mehr zeitgemäße Sanitärausstattung, erneuerungsbedürftige Silikonfugen, teilweise lose Wandfliesen über der Badewanne, temporärer Rückstau des WC-Ablaufs

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsstellen an der Kelleraußenwand zur Straße, bei Starkregen dringt Wasser in den Keller ein

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas, Heiztherme im Dachgeschoss, Baujahr nicht angegeben, alte Anlage

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Willich

Bestandsverzeichnis

  • Willich, Flur 28, Flurstück 722

    Nr. 1
    179 m²

  • Willich, Flur 28, Flurstück 810

    Nr. 1
    370 m² Anteil: 1/11 Miteigentumsanteil (9,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Insolvenzvermerk über das Vermögen eines Eigentümers, Blatt 4147 lfd. Nr. 5

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Blatt 4147 lfd. Nr. 6 (420 K 62/25)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 41

    Insolvenzvermerk über das Vermögen eines Eigentümers, Blatt 4135 lfd. Nr. 41

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 42

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Blatt 4135 lfd. Nr. 42 (420 K 62/25)

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Erforderliche Maßnahmen zur Herstellung eines normalen Zustandes

    5.000 €

Lage

Wegerhofstraße , 47877 Willich, Willich

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0062/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.