Reihenmittelhaus in Lübeck - Bild 1
Reihenmittelhaus in Lübeck - Bild 2

Reihenmittelhaus in Lübeck

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 82581

Gemarkung Kücknitz-Herrenwyk, Flur 006, Flurstück 42/2
Gebäude- und Freifläche, Gichterstraße 3
Größe: 277 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Teilunterkellertes, vermietetes Reihenmittelhaus in einer Häuserzeile mit 8 Häusern als Teil der ehemaligen Werkssiedlung der Metallhüttenwerke, Baujahr 1907-1910, teilsaniert 2015, 2 bis 3 Zimmer, Voll- und Duschbad/WC, Wohnfläche ca. 69 m², Gastherme mit zentraler Warmwasserbereitung, ehemaliger Stall, Denkmalschutz für das Äußere des Hauses, Feuchtigkeit im Keller, kein zeitgemäßer Wärmeschutz, Instandhaltungsstau.

Verkehrswert: 150.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 25/24, Debitor: 9000037912, AG Lübeck

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69 m²
2.174 €/m²
Baujahr
1907
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 7.680 €/Jahr

    Mietvertrag ab 1.10.2022 auf unbestimmte Zeit, monatliche Nettokaltmiete 640 €

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Teilsanierung des Gebäudes, einschließlich Erneuerung der Installationen einschließlich Heizung, Bad und WC
2015
Einbau von Kunststofffenstern vor die vorhandenen Holz-Einfachfenster

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WC
  • Flur

Etage 2

  • Zimmer
  • Bad

Etage -1

  • Kellerraum

Zustand

mangelhaft

Das Reihenmittelhaus wurde um 1907-1910 in Massivbauweise errichtet und ist teilsaniert (ca. 2015). Der Keller ist feucht, die Holzfenster und die Eingangstür weisen starken Instandhaltungsstau auf, und der Wärmeschutz entspricht nicht heutigen Standards. Die Ausstattung ist überwiegend durchschnittlich, jedoch sind die Deckenhöhen teilweise sehr niedrig aufgrund hoher Dachschrägen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Der Keller ist feucht.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Therme mit zentraler Warmwasserbereitung, Heizung wurde 2015 erneuert

Lage

Gichterstraße 3, 23569 Lübeck, Kücknitz-Herrenwyk

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lübeck
Aktenzeichen
0052 K 0025/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.