Reihenmittelhaus in Emmerich am Rhein - Bild 1
Reihenmittelhaus in Emmerich am Rhein - Bild 2

Reihenmittelhaus in Emmerich am Rhein

Haus
Laut Wertgutachten ist das Grundsütck bebaut mit einem Reihenmittelhaus, unterkellert, Baujahr 1911 mit Um-- und Ausbauarbeiten 1970, Wohnfläche ca. 105 m².

1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.
2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.
3. Eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger kann derzeit (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
1.682 €/m²
Grundstück
184 m²
BRW: 135 €/m²
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Eigennutzung durch Teileigentümer, außer einem Raum im Obergeschoss und dem Dachgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 3.000 €/Jahr

    1 Raum im Obergeschoss, seit ca. 2022 vermietet, Pauschalmiete 250 €/Monat, seit Anfang 2023 wegenab

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 4.200 €/Jahr

    Dachgeschoss seit 02.2018 vermietet, Pauschalmiete 350 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Erneuerung eines Teils der Fenster (Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung im Obergeschoss)
2008
Erneuerung Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
2008
Erneuerung Gastherme

Flurstücke

  • Emmerich, Flur 17 - 99
    184 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypische Ausführung, vernachlässigter Pflegezustand, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich; keine über die normale Alterswertminderung hinausgehenden nennenswerten Schäden festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vernachlässigter Pflegezustand, allgemeine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Energieversorgung durch Strom, Gas und Wasser; Wiederinbetriebnahme und ggf. Reparaturen der Energieträger erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Dachgeschossräume mit lichter Höhe 2,05 m als Aufenthaltsräume baurechtlich nicht zulässig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer Hausflur; Energieversorgung (Strom, Wasser, Gas) derzeit abgestellt

Grundbuch

Amtsgericht

Emmerich am Rhein

Grundbuch

Emmerich

Blatt

1675

Bestandsverzeichnis

  • Emmerich, Flur 17, Flurstück 99

    Nr. 1
    184 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Grenze zwischen bestimmten Parzellen ist gemeinschaftliches Eigentum der Anlieger (Eintragungsbewilligung 19.01., eingetragen 09.05.1923, umgeschrieben 05.08.1966).

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Kleve, 008 K 41/22). Eingetragen am 05.01.2023.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsverwaltung angeordnet (Amtsgericht Kleve, 008 L 002/22). Eingetragen am 05.01.2023.

Abschläge Verkehrswert

1.500 €

  • Rückstellung für Wiederinbetriebnahme inkl. Überprüfung und evt. Reparaturen der Energieträger

    1.500 €

Lage

Blücherstraße 5, 46446 Emmerich am Rhein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
176.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0041/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.