Reihenhaus in Stuhr - Bild 1
Reihenhaus in Stuhr - Bild 2

Reihenhaus in Stuhr

Haus
Reihenmittelhaus (Flurstück 263/92) nebst Garage (Flurstück 268/52), Schuppen (Flurstück 268/49), Garagenhof (1/8 MEA an dem Flurstück 268/59 und Zuwegung (1/4 MEA an dem Flurstück 268/48) Reihenmittelhaus in zweigeschossiger Bauweise mit (nicht zu Wohnzwecken) ausgebautem Dachgeschoss und Halbkeller (Hochkeller), Wohnfläche: ca. 120,00 m², Nutzfläche: ca. 11,00 m², Bj. 1977

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Wohnfläche
120 m²
2.200 €/m²
Grundstück
172 m²
​
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    120 m²

    Reihenmittelhaus mit ausgebautem, nicht genehmigtem Dachgeschoss (als Hobbyraum bewertet).

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung der Glaseinsätze der Holzfenster mit Dreifachverglasung, überwiegend mit elektrischen Außenrollläden.
2013
Einbau einer Gas-Zentralheizung laut Energieausweis.

Flurstücke

  • Stuhr, Flur 6 - 263/92
    137 m²
  • Stuhr, Flur 6 - 268/52
    15 m²
  • Stuhr, Flur 6 - 268/49
    20 m²
  • Stuhr, Flur 6 - 268/59
    91 m² Anteil 1/8 Miteigentumsanteil= 11,38m²
  • Stuhr, Flur 6 - 268/48
    50 m² Anteil 1/4 Miteigentumsanteil= 12,5m²

Zustand

ausreichend

Reihenmittelhaus mit überwiegend ursprünglicher Ausstattung aus dem Baujahr 1977, teilweise überalterten Fenstern, sanitären Anlagen und Elektroinstallation; Renovierungsbedarf an Wand-, Decken- und Bodenbelägen, einige Heizkörper fehlen oder sind überaltert; Schuppen in marodem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedarf an nahezu sämtlichen Wand- und Deckenbekleidungen sowie Bodenbelägen.

  • Schäden

    hoch

    Schuppen in massiver Bauweise in marodem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Über der Terrasse angebrachte Markise scheint defekt zu sein.

  • Sonstige

    mittel

    Stromunterverteilung leicht überaltert, kein FI-Schutzschalter vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärobjekte im Vollbad (Stand-WC, Stand-Bidet, Stand-Waschtische) zum Teil überaltert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In einigen Räumen keine oder überalterte Heizkörper, Heizungsrohre teilweise auf Putz verlegt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer und Warmwasserspeicher der Gasheizung; Energieausweis vom 22.01.2019 (Bedarfsausweis).

Grundbuch

Amtsgericht

Syke

Grundbuch

Stuhr

Blatt

4034

Bestandsverzeichnis

  • Stuhr, Flur 6, Flurstück 268/49

    Nr. 10
    20 m²

  • Stuhr, Flur 6, Flurstück 263/92

    Nr. 11
    137 m²

  • Stuhr, Flur 6, Flurstück 268/52

    Nr. 11
    15 m²

  • Stuhr, Flur 6, Flurstück 268/59

    Nr. 5
    91 m² Anteil: 1/8 Miteigentumsanteil (12,5%)

  • Stuhr, Flur 6, Flurstück 268/48

    Nr. 6
    50 m² Anteil: 1/4 Miteigentumsanteil (25%)

Lage

Wupperstraße 43, 28816 Stuhr

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Zusammenfassung

Verkehrswert
264.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Syke
Aktenzeichen
0035 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.