Reihenhaus in Berlin
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt141 m²Reihenendhaus als Wohnungseigentum Nr. 15 mit Sondernutzungsrechten an Gartenfläche XV und Stellpatz
Aufteilung
Etage 0
- Diele 6,1 m²
- WC 1,9 m²
- Küche 10,3 m²
- Wohnen 31,8 m²
Etage 1
- Flur 3 m²
- Zimmer 1 21,2 m²
- Zimmer 2 19,1 m²
- Bad 6,4 m²
Etage 2
- DG-Raum 32,1 m²
- Dachterrasse 9,3 m²
Flurstücke
- Haselhorst, Flur 10 - 5323.727 m² Anteil 782/10.000= 291,45m²
- Haselhorst, Flur 10 - 516362 m² Anteil 1/36= 10,06m²
- Haselhorst, Flur 10 - 534348 m² Anteil 1/36= 9,67m²
Zustand
gutUrsprungsbaujahr 2014, guter Bauzustand gemäß Definition Gutachterausschuss, keine größeren Instandsetzungsrückstände bekannt; Innenzustand mangels Zugang unterstellt
Sonstige
geringGartenhaus außerhalb der in der Teilungserklärung zulässigen Aufstellfläche errichtet
Energieeffizienz
Energieträger
Nahwärmenetz mit Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertkessel über Versorger OVE, zentrale Heizstation auf Nachbargrundstück Betzseeweg 1
Grundbuch
Amtsgericht
Spandau
Grundbuch
Spandau
Blatt
44583
Bestandsverzeichnis
Haselhorst, Flur 10, Flurstück 532
Nr. 13.727 m² Anteil: 782/10.000 (7,82%)Haselhorst, Flur 10, Flurstück 516
Nr. 2362 m² Anteil: 1/36 (2,78%)Haselhorst, Flur 10, Flurstück 534
Nr. 3348 m² Anteil: 1/36 (2,78%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten Eigentümer Flurstück 535 über Flurstück 532
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Wege- und Leitungsrecht, Betrieb von Messstellen und Verbot eigener Versorgungsanlagen zugunsten OVE auf Flurstücken 532 und 534
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 3Wege- und Leitungsrecht, Betrieb von Messstellen und Verbot eigener Versorgungsanlagen zugunsten OVE auf Flurstück 516
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 4Wegerecht sowie Geh- und Radfahrrecht für die Allgemeinheit zugunsten Land Berlin auf Flurstück 516
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Leitungsrecht zur Versorgung mit Heizwärme, Gas und Strom zugunsten Blatt 43985 BV-Nr. 1 über Flurstück 516
Sonstige
BeschränkungenNr. 6Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB für Flurstück 516
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 7Geh-, Radfahr- und Leitungsrecht zugunsten Land Berlin für Allgemeinheit über Flurstück 534
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 8Geh- und Fahrrecht zugunsten Land Berlin (Bezirksamt Spandau) über Flurstück 534
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 9Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten Eigentümer Flurstück 535 über Flurstück 534
Sonstige
BeschränkungenNr. 10Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB für Flurstück 534
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 12Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (30 K 55/24) für Flurstücke 532, 516 und 534
Abschläge Verkehrswert
32.675 €Risikoabschlag wegen nicht ermöglichtem Gebäudezutritt
32.675 €
Lage
Wolzenseeweg 9, 13599 Berlin