Reihenhaus in Lobberich
Das Haus befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand, ist kernsanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar.
Für den Wohnraumanbau liegt keine Baugenehmigung vor.
Es gibt eine Dachgaube.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend151 m²Einfamilien-Reihenmittelhaus mit nicht genehmigtem Wohnraumanbau und PKW-Garage, derzeit nicht bewoh
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lobberich, Flur 12 - 22338 m²
Zustand
mangelhaftGebäude insgesamt kernsanierungsbedürftig, rohbauähnlicher Zustand, derzeit nicht bewohnbar; begonnene, aber nicht fertiggestellte Sanierungsmaßnahmen.
Feuchtigkeit
hochDeutliche Hinweise auf Feuchtigkeit mit Schimmelpilzbildungen im Außenmauerwerk im Bereich des Gewölbe-Teilkellers.
Schimmel
hochSchimmelpilzbildungen im Bereich des Gewölbe-Teilkellers.
Renovierungsbedarf
hochElektroinstallation begonnen, scheint nicht fachgerecht ausgeführt und ist nicht fertiggestellt.
Renovierungsbedarf
hochSanitäreinrichtungen im Erdgeschoss und Badezimmer im Dachgeschoss nur im rohbauähnlichen Zustand, weiterer Ausbau vorbereitet.
Renovierungsbedarf
mittelSeparate Toilette im Dachgeschoss entspricht heutigen Ansprüchen nicht mehr.
Schäden
mittelKaminkopf im Bereich des Spitzbodens augenscheinlich baufällig.
Renovierungsbedarf
mittelKunststofffenster mit Isolierverglasung der ersten Generation sowie Hauseingangstür entsprechen heutigen Anforderungen kaum noch.
Renovierungsbedarf
mittelEinfache Dachflächenfenster (Dachluken) genügen heutigen Anforderungen nicht; Statik des Dachstuhls und der Geschossdecken sollte überprüft und Dämmung des Dachgeschosses bzw. der obersten Geschossde
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsanlage begonnen zu erneuern, derzeit nicht funktionsfähig; es gibt derzeit keine Heizung.
Grundbuch
Amtsgericht
Nettetal
Grundbuch
Lobberich
Blatt
1288
Bestandsverzeichnis
Lobberich, Flur 12, Flurstück 22
Nr. 1338 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenGegenseitige Geh- und Fahrrechte über die Grundstücke Flurstücke 474 und 23 zur Zufahrt zur Pkw-Garage sowie Zufahrt zu den benachbarten Grundstücken Flurstücke 1602 und 1603 über das Bewertungsgrundstück.
Lage
Süchtelner Straße 101, 41334 Nettetal, Lobberich