Reihenhaus, Sonstiges in Obertshausen - Bild 1
Reihenhaus, Sonstiges in Obertshausen - Bild 2

Reihenhaus, Sonstiges in Obertshausen

HausSonstiges
Detaillierte Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
lfd. Nr. 1:
einseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Reihenendhaus)
Besonderheiten: Dachterrasse vorhanden, Gebäude unterkellert
Wohnfläche ca. 115,72m²
Bruttogrundfläche 212,41m²
Baujahr: ca. 2010…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
4.321 €/m²
Grundstück
259 m²
BRW: 700 €/m²
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115.72 m²

    Einfamilienhaus, vermutlich eigengenutzt

Flurstücke

  • Obertshausen, Flur 1 - 2125/24
    259 m²
  • Obertshausen, Flur 1 - 2125/25
    31 m² Anteil 1/12= 2,58m²
  • Obertshausen, Flur 1 - 2125/26
    157 m² Anteil 1/12= 13,08m²
  • Obertshausen, Flur 1 - 2125/23
    8 m² Anteil 1/2= 4m²

Zustand

befriedigend

Nach äußerem Eindruck leicht vernachlässigter Zustand, vermutlich nicht dauerhaft bewohnt; keine wesentlichen Schäden von außen erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Nahwärme (Pelletheizung) aus zentraler Nahwärmezentrale

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach

Grundbuch

Obertshausen

Blatt

7174

Bestandsverzeichnis

  • Obertshausen, Flur 1, Flurstück 2125/24

    Nr. 1
    259 m²

  • Obertshausen, Flur 1, Flurstück 2125/25

    Nr. 2
    31 m² Anteil: 1/12 (8,33%)

  • Obertshausen, Flur 1, Flurstück 2125/26

    Nr. 3
    157 m² Anteil: 1/12 (8,33%)

  • Obertshausen, Flur 1, Flurstück 2125/23

    Nr. 4
    8 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wärmeversorgungsanlagen- und Versorgungsleitungsrecht, Heizanlagenerrichtungs- und -betriebsverbot zugunsten Energieversorgung Offenbach AG für lfd. Nr. 1, 2/zu 1, 3/zu 1, 4/zu 1

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers von Flur 1 Flurstück 2125/25 auf lfd. Nr. 1

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers von Flur 1 Flurstück 571 auf lfd. Nr. 3/zu 1

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk für lfd. Nr. 1, 2/zu 1, 3/zu 1, 4/zu 1

Abschläge Verkehrswert

44.000 €

  • Wertminderung Wegerecht (Grunddienstbarkeit)

    2.000 €

  • Wertminderung Baulast Heizungsleitungen/Zufahrt

    2.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (15 % vorläufiger Gebäudesachwert)

    40.000 €

Lage

Ludwigstraße 34 L, 63179 Obertshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0060/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.