Reihenhaus in Walldorf

Haus
Reihenendhaus mit zwei Stellplätzen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
3.745 €/m²
Grundstück
689 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
48
Jahre
Ertragswert
479.000 €
Sachwert: 476.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    127.65 m²
    Marktmiete: 18.382 €/Jahr

    Reihenendhaus eigengenutzt, marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Offener Stellplatz Nr. 5, marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Offener Stellplatz Nr. 6, marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 24,2 m²
  • Essen 20,3 m²
  • Küche 9,5 m²
  • Diele EG 5,3 m²
  • WC EG 1,5 m²
  • Terrasse 1,9 m²

Etage 1

  • Flur OG 6,4 m²
  • Zimmer OG 1 17,2 m²
  • Zimmer OG 2 16,1 m²
  • Bad OG 8,9 m²

Etage 2

  • Zimmer DG 16,3 m²

Flurstücke

  • Walldorf, Flur 4 - 293
    689 m² Anteil 375/1.000= 258,38m²

Zustand

gut

Reihenendhaus Baujahr ca. 2002, äußerlich gepflegter Eindruck ohne erkennbaren Instandsetzungsbedarf; Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt, im Gutachten wird von keinem wertrelevanten Reparaturstau ausgegangen.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizart und Baujahr unbekannt, keine Angaben im Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Walldorf

Blatt

9938

Bestandsverzeichnis

  • Walldorf, Flur 4, Flurstück 293

    Nr. 1
    689 m² Anteil: 375/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen im Aufteilungsplan blau gekennzeichneten Räumen im Haus C und Sondernutzungsrechten an zwei Stellplätzen sowie Garten-/Terrassenflächen. (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Sondereigentum und Sondernutzungsrechte gemäß Bewilligung vom 08.02.2002 (UR-Nr. 43/2002); Zwangsversteigerungsvermerk 24 K 15/24 eingetragen am 03.06.2024.

Abschläge Verkehrswert

53.100 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    53.100 €

Lage

Savoyen-Ring, 64546 Mörfelden-Walldorf, Walldorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
478.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.