Reihenhaus in Langen-Bergheim
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt133.55 m²Doppelhaushälfte/Reihenendhaus als eine Wohneinheit genutzt
Flurstücke
- Langen-Bergheim, Flur 2 - 9/31.982 m² Anteil 1/8= 247,75m²
Zustand
gutMassiv errichtete Doppelhaushälfte/Reihenendhaus von ca. 2019 in gutem baulichen Zustand mit gutem Ausstattungsstandard; fehlende Terrassenbefestigung, Garten ungepflegt.
Schäden
geringTerrassenbefestigung zum rückwärtigen Garten fehlt.
Renovierungsbedarf
geringGrünflächen wirken ungepflegt und sind gärtnerisch aufzuarbeiten.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmelieferung über zentrale Heiz- und Technikzentrale der Stadtwerke Hanau gemäß Wärmelieferungsvertrag
Grundbuch
Amtsgericht
Hanau
Grundbuch
Langen-Bergheim
Blatt
2419
Bestandsverzeichnis
Langen-Bergheim, Flur 2, Flurstück 9/3
Nr. 11.982 m² Anteil: 1/8 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Haus 8 und Sondernutzungsrechten (Garten- und Terrassenfläche SNR 8, Restmüllbehälterstandfläche RM 8, Kfz-Stellplätze St. 5 und St. 6, SNR Haus 8) (12,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wärmeleitungs- und Heizzentralenrecht nebst Unterlassung der Bebauung und Bepflanzung) für Stadtwerke Hanau GmbH gemäß UR-Nr. 59/2019 G, eingetragen am 10.05.2019.
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Hanau, 42 K 104/24, eingetragen am 03.01.2025.
Abschläge Verkehrswert
2.000 €fehlende Terrassenbefestigung
2.000 €
Lage
Mittelstraße 19a, 63546 Hammersbach, Langenbergheim