Reihenhaus in Duisburg - Bild 1
Reihenhaus in Duisburg - Bild 2

Reihenhaus in Duisburg

Haus
Bei dem Wertermittlungsobjekt handelt es sich um ein mit einem zweigeschossigen Reihenmittelhaus bebautes Grundstück an der Marienstraße im Ortsteil Marxloh des Stadtbezirks Hamborn der Stadt Duisburg.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt.
Zusätzlich sind ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hausgrundstücks sowie Miteigentumsanteile an einer Freifläche und einer Zuwegung Gegenstand des Eigentums.
Das Objekt befindet sich weitestgehend in einem…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
2.438 €/m²
Grundstück
186 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
61
Jahre
Ertragswert
299.000 €
Sachwert: 315.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    130 m²
    Miete: 11.700 €/Jahr Marktmiete: 11.700 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Mietspiegel 2024

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Pkw-Stellplatz

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Ess-/Wohnraum
  • Terrasse

Etage 1

  • Bad/WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

Etage 2

  • Studio

Etage -1

  • Gästeraum
  • Hausanschlussraum

Flurstücke

  • Hamborn, Flur 45 - 602
    139 m²
  • Hamborn, Flur 45 - 612
    22 m²
  • Hamborn, Flur 45 - 608
    20 m² Anteil 1/4= 5m²
  • Hamborn, Flur 45 - 607
    140 m² Anteil 1/7= 20m²

Zustand

gut

Baulicher Allgemeinzustand baujahrtypisch; geringfügige Risse im Keller und beschädigte Kellertür, ansonsten übliche Gebrauchsspuren.

  • Risse

    gering

    Geringfügige Rissbildungen in einer Wandfläche des Kellergeschosses

  • Schäden

    gering

    Beschädigte Zimmertür im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Küche als gefangener Raum, funktionaler Nachteil

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Therme im Dachgeschoss; Wärmeabgabe über Stahlflachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Hamborn

Blatt

12344

Bestandsverzeichnis

  • Hamborn, Flur 45, Flurstück 602

    Nr. 1
    139 m²

  • Hamborn, Flur 45, Flurstück 612

    Nr. 2
    22 m²

  • Hamborn, Flur 45, Flurstück 608

    Nr. 5
    20 m² Anteil: 1/4 (25%)

  • Hamborn, Flur 45, Flurstück 607

    Nr. 6
    140 m² Anteil: 1/7 (14,29%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Hamborn, Flur 45, Flurstück 615 auf 1/7 Miteigentumsanteil Flurstück 607

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet für Flurstück 602, 612, 1/4 Miteigentumsanteil Flurstück 608 und 1/7 Miteigentumsanteil Flurstück 607 (Az. 654 K 74/24).

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • gefangener Raum (Küche)

    5.000 €

Lage

Marienstr. 44, 47169 Duisburg, Marxloh

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
317.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0074/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.