Reihenhaus in Duisburg
Haus
Bei dem Wertermittlungsobjekt handelt es sich um ein mit einem zweigeschossigen Reihenmittelhaus bebautes Grundstück an der Marienstraße im Ortsteil Marxloh des Stadtbezirks Hamborn der Stadt Duisburg.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt.
Zusätzlich sind ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hausgrundstücks sowie Miteigentumsanteile an einer Freifläche und einer Zuwegung Gegenstand des Eigentums.
Das Objekt befindet sich weitestgehend in einem…
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt.
Zusätzlich sind ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hausgrundstücks sowie Miteigentumsanteile an einer Freifläche und einer Zuwegung Gegenstand des Eigentums.
Das Objekt befindet sich weitestgehend in einem…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
130 m²
2.438 €/m²
Grundstück
139 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Ertragswert
310.000 €
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Flurstücke
- Hamborn, Flur 45 - 602139 m²
- Hamborn, Flur 45 - 61222 m²
- Hamborn, Flur 45 - 60820 m² Anteil 1/4= 5m²
- Hamborn, Flur 45 - 607140 m² Anteil 1/7= 20m²
Zustand
Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur pauschale Wertminderungen auf Grundlage geschätzter Kosten für die Beseitigung von Schäden angegeben werden können.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Therme im Dachgeschoss; Wärmeabgabe über Stahlflachheizkörper mit Thermostatventilen
Grundbuch
Lage
Marienstr. 44, 47169 Duisburg, Marxloh
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