Reihenhaus in Dresden
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt123.39 m²Marktmiete: 12.828 €/JahrMarktübliche Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz laut Ertragswertberechnung
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 240 €/JahrMarktübliche Jahresnettokaltmiete Stellplatz laut Ertragswertberechnung
Flurstücke
- Leubnitz-Neuostra, Flur 1026 - 1026148 m²
Zustand
befriedigendReihenmittelhaus Baujahr 2000, augenscheinlich bewohnbar, mit nicht fachgerechtem Rückbau eines Balkons und Beschädigungen an der Fassade; weiterer Zustand innen unbekannt, da keine Innenbesichtigung.
Schäden
mittelBeschädigung in der Fassade infolge nicht fachgerechten Rückbaus eines Balkons, ehemalige Anschlusspunkte in der Fassade nicht verschlossen
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung vermutlich Gasheizung, Baujahr nicht bekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Dresden
Grundbuch
Leubnitz-Neuostra
Blatt
3776
Bestandsverzeichnis
Leubnitz-Neuostra, Flur 1026, Flurstück 1026
Nr. 1148 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Entwässerungsanlagenrecht für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 1017, 1018, 1020, 1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027 als Gesamtberechtigte nach § 428 BGB
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Entwässerungsanlagenrecht für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 1032, 1033, 1034, 1037, 1038, 1039, 1044, 1045, 1046, 1051 und 1052 als Gesamtberechtigte nach § 428 BGB
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk (AG Dresden, AZ 520 K 215/22), eingetragen am 04.07.2023
Abschläge Verkehrswert
2.200 €Reparaturrückstau Beschädigung in der Fassade
2.000 €
Grunddienstbarkeit Entwässerungsanlagenrecht lfd. Nr. 1
100 €
Grunddienstbarkeit Entwässerungsanlagenrecht lfd. Nr. 2
100 €
Lage
Marianne-Bruns-Straße 7a, 01219 Dresden