Reihenhaus in Gauting - Bild 1
Reihenhaus in Gauting - Bild 2

Reihenhaus in Gauting

Haus
Erbbaurecht an Reihenendhaus mit Keller, Baujahr 1970771, Wohnfläche ca. 99qm, in Gauting;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99 m²
3.909 €/m²
Grundstück
270 m²
BRW: 1.755 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    99 m²

    Haushälfte (Reihenendhaus) mit Keller, EG, OG und nicht ausgebautem DG

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Erneuerung Heizungsanlage, Austausch einzelner Heizkörper
2019
Malerarbeiten Fassade
2021
Umbau Dusche im Bad OG

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 20,8 m²
  • Küche EG 8,3 m²
  • WC EG 2,1 m²
  • Abstellkammer EG 2,4 m²
  • Diele EG 3,2 m²
  • Treppenhaus EG 4 m²
  • Carport-Stellplatz

Etage 1

  • Schlafzimmer OG 15,7 m²
  • Kinderzimmer 1 OG 8,3 m²
  • Kinderzimmer 2 OG 15,1 m²
  • Bad OG 4,7 m²
  • Flur OG 3,2 m²
  • Treppenhaus OG 4 m²

Etage 2

  • Speicher Dachgeschoss

Etage -1

  • beheizter Kellerraum
  • weiterer Kellerraum
  • Duschraum Keller
  • Heizungsraum Keller

Flurstücke

  • Gauting, Flur 1734 - 19
    540 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht= 270m²

Zustand

ausreichend

Gebäude dem Baualter entsprechend, in Teilbereichen abgewohnt und renovierungsbedürftig; altersbedingte Abnutzungen sowie darüberhinausgehende Mängel und Schäden, energetisch schlechter Standard.

  • Schäden

    mittel

    Fenster alt und abgewittert

  • Schäden

    mittel

    Elektroinstallation teilweise nicht fachgerecht ausgeführt (z.B. fehlende Abdeckungen Verteilerkasten)

  • Schäden

    mittel

    Heizungsanlage augenscheinlich in nicht fachgerechtem Zustand

  • Risse

    gering

    Wandriss bei Treppe im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Decke über dem Obergeschoss unzureichend gedämmt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Räume abgewohnt und renovierungsbedürftig (Bodenbeläge alt und abgelaufen, Malerarbeiten erforderlich)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung gasbefeuert, Kompaktheizkörper, Warmwasser über Zentralheizung; Anlage ca. 1999 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Starnberg

Grundbuch

Gauting

Blatt

5273

Bestandsverzeichnis

  • Gauting, Flur 1734, Flurstück 19

    540 m² Anteil: 1/2 Anteil am Erbbaurecht, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. I (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 1

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Eigentümer der Fl.Nr. 1734/19

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Erbbauzins von jährlich 43,00 DM für den jeweiligen Eigentümer der Fl.Nr. 1734/19

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Bedingtes und befristetes Wohnungsbesetzungsrecht für die Bundesrepublik Deutschland (Bundeseisenbahnvermögen)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (AG Weilheim, AZ 1 K 43/24)

Abschläge Verkehrswert

14.850 €

  • Reparaturstau (Mängel und Schäden über normale Alterswertminderung hinaus)

    14.850 €

Lage

Maria-Eich-Straße 11, 82131 Gauting

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Zusammenfassung

Verkehrswert
387.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0001 K 0043/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.