Reihenhaus in Berlin
- laut Gutachten 1/6 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichneten Räumen. Hierbei handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, eingeschossig, nicht unterkellert, Satteldach, Baujahr 2003. Der bauliche Zustand ist normal.
- Objektadresse laut Gutachten: Ludowiciring 9 b, 76751 Jockgrim;
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt136.06 m²Marktmiete: 13.878 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Terrasse 5,6 m²
- Wohnen 35,1 m²
- Küche 7,8 m²
- WC 2 m²
- Diele 4,9 m²
Etage 1
- Kind 1 14,4 m²
- Abstell 2,7 m²
- Flur OG 5,9 m²
- Bad/WC OG 7,4 m²
- Eltern 17,4 m²
Etage 2
- Kind 2 13,2 m²
- Du/WC DG 3,7 m²
- Flur DG 1,9 m²
- Arbeitszimmer DG 14,1 m²
Flurstücke
- Jockgrim, Flur 796 - 31935 m² Anteil 1/6= 155,83m²
- Jockgrim, Flur 807 - 2590 m² Anteil 1/6= 15m²
- Jockgrim, Flur 807 - 2624 m² Anteil 1/6= 4m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand insgesamt normal, geringfügiger Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf; Bad im Dachgeschoss nicht fertiggestellt.
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau, Schäden etc.
Renovierungsbedarf
mittelFertigstellungsbedarf Bad/WC im Dachgeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Gemeinschaftliche Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas)
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Jockgrim
Blatt
4419
Bestandsverzeichnis
Jockgrim, Flur 796, Flurstück 31
Nr. 1935 m² Anteil: 1/6 (16,67%)Jockgrim, Flur 807, Flurstück 25
Nr. 290 m² Anteil: 1/6 (16,67%)Jockgrim, Flur 807, Flurstück 26
Nr. 324 m² Anteil: 1/6 (16,67%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
12.500 €Unterhaltungsstau, Schäden etc.
2.500 €
Fertigstellungsbedarf Bad/WC im Dachgeschoss
5.000 €
PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
5.000 €
Lage
Ludowiciring 9 b, 76751 Jockrim