Reihenhaus in Aichach

Haus
1/3-Miteigentumsanteil an:
Reihenendhaus mit Anbau und Carport, zweigeschossig mit Spitzdach, voll unterkellert; Baujahr: 1972, Anbau und Vergrößerung des Windfangs folgten 1980, Carport 1990; Wohnfläche ca. 211 m²; Grundstückfläche: 458 m²

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Wohnfläche
211 m²
1.047 €/m²
Grundstück
458 m²
BRW: 830 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
Ertragswert
758.013 €
Sachwert: 672.961 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    211 m²
    Miete: 22.762 €/Jahr Marktmiete: 22.762 €/Jahr

    Gesamte Wohneinheit Reihenendhaus mit Anbau

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Carport

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Errichtung Anbau und Vergrößerung Windfang, Grundrissänderungen
1980
Dachdämmung zu ca. 3/4
1990
Errichtung Carport
1995
Dacherneuerung inkl. Dacheindeckung
2000
Modernisierung Bäder, teilweise Modernisierung Innenausbau und Grundrissgestaltung, teilweise Erneuerung Leitungen
2001
Modernisierung Heizungsanlage Buderus Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
2010
Erneuerung Fenster
2015
Erneuerung Hauseingangstür

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 24,3 m²
  • Essen 22,2 m²
  • Wohnen EG Anbau 19,2 m²
  • Schlafen EG Anbau 11,1 m²
  • Gast EG Anbau 8,9 m²
  • Flur EG Anbau 4,3 m²
  • Bad EG Anbau 6,1 m²
  • WC EG Anbau 3 m²
  • Windfang EG 11 m²

Etage 1

  • Eltern 16,7 m²
  • Kind 1 12 m²
  • Kind 2 11,8 m²
  • Bad OG 3,4 m²
  • Flur OG 4,1 m²
  • Balkon OG 1,7 m²

Etage 2

  • Wohnen DG 20,5 m²
  • Bad DG 5,4 m²

Etage -1

  • Praxisraum KG 25,1 m²

Flurstücke

  • Aichach, Flur 702 - 702/2
    458 m² Anteil 1/3 Miteigentumsanteil= 152,67m²

Zustand

gut

Dem Alter entsprechend guter baulicher Gesamteindruck; alters- und witterungsbedingte Abnutzungen sowie leichte Feuchtigkeitsspuren, Ausbesserungs- und Schönheitsarbeiten innen und an Außenanlagen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbesserungs- und Schönheitsarbeiten in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbesserungs- und Schönheitsreparaturen an Außenanlagen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Buderus Gasheizung Logamax plus GB 112-29 G mit Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Aichach

Grundbuch

Aichach

Blatt

2367

Bestandsverzeichnis

  • Aichach, Flur 702/2, Flurstück 702/2

    Nr. 3
    458 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Augsburg AZ K 72/23, eingetragen 12.11.2024

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Instandhaltungsstau Innenbereiche

    5.000 €

  • Instandhaltungsstau Außenanlagen

    5.000 €

Lage

Lindenallee 25, 86551 Aichach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
221.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0072/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.