Reihenhaus in Nürnberg

Haus
"siehe amtliche Bekanntmachung" 

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Wohnfläche
89 m²
4.045 €/m²
Grundstück
255 m²
​
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    89 m²

    Reihenendhaus, von der Miteigentümerin bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

1967
Einbau einer Ölheizung bei Errichtung
1989
Erneuerung Heizungsanlage, Versorgung über Gas
2005
Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster
2014
Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (genaue Art nicht näher bezeichnet)

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • WC EG
  • Diele EG
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Terrasse

Etage 1

  • Diele OG
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Bad OG
  • Balkon

Etage 2

  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

Etage -1

  • Kellerflur
  • Kellerraum
  • Heizungsraum/Waschküche

Flurstücke

  • Katzwang, Flur 128 - 11
    255 m²

Zustand

ausreichend

Reihenendhaus in nutzungstypischem, aber einfachen und ungepflegten Gesamtzustand mit Abnutzungserscheinungen, Feuchtigkeits- und Schimmelschäden sowie Reparatur- und Instandsetzungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstück insgesamt ungepflegt

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Wandbereich des Kellerflurs

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsstelle im Fußboden-Wandbereich des Schlafzimmers zum nächsten Reihenhaus hin

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter Balkon im Obergeschoss

  • Schäden

    gering

    Beschädigtes Türblatt im Bad Obergeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelschäden im Deckenbereich des Bads Obergeschoss

  • Schäden

    gering

    Verwerfungen der Holzverkleidung im Drempelbereich Kinderzimmer 1

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Dachflächenfensters im Kinderzimmer 2

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungsanlage mit Brenner, Versorgung über Gas, Warmwasserspeicher ca. 200 l; ursprüngliche Ölheizung Baujahr ca. 1967

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Katzwang

Blatt

5344

Bestandsverzeichnis

  • Katzwang, Flur 128, Flurstück 11

    255 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten für Abnutzungserscheinungen, Feuchtigkeits- und Schimmelschä

    10.000 €

Lage

Lausitzer Straße 26e, 90453 Nürnberg , Katzwang

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Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.