Reihenhaus in Harsefeld

Haus
Grundstück, bebaut mit einem Reihenmittelhaus, ursprüngliches Baujahr 1974, Wohnfläche ca. 116 m², 4 Zimmer

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Wohnfläche
116 m²
1.353 €/m²
Grundstück
125 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
157.000 €
Sachwert: 157.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    116 m²

    Reihenmittelhaus, eigengenutzt, keine Mietverträge

Instandhaltung & Modernisierung

1982
Erneuerung der Holzfenster mit Zweischeibenverglasung
2001
Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
2019
Modernisierung Bad im Obergeschoss (Sanitärobjekte, Dusche, Handtuchheizkörper)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn- und Esszimmer 32,1 m²
  • Küche 7,9 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Windfang 2,3 m²
  • Flur EG 4,1 m²

Etage 1

  • Elternzimmer 19,9 m²
  • Kinderzimmer 12,3 m²
  • Bad OG 4,1 m²
  • Flur OG 3,7 m²
  • Balkon/Dachterrasse (hälftig) 3,6 m²

Etage 2

  • Raum DG 1 13 m²
  • Raum DG 2 13 m²
  • Flur DG/Treppe

Etage -1

  • Hobbyraum 26,9 m²
  • Kellerraum 4,1 m²
  • Flur KG 5,2 m²
  • Heizung/Vorrat 12,7 m²

Flurstücke

  • Harsefeld, Flur 11 - 16/43
    125 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude aus 1974 mit kleineren Modernisierungen, überwiegend normaler Unterhaltungszustand; im Kellergeschoss Feuchtigkeitseinwirkungen nach Leitungswasserschaden, übliche Renovierungsbedarfe.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitseinwirkungen an Kellerwänden infolge eines Leitungswasserschadens.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Speicher)

Grundbuch

Amtsgericht

Buxtehude

Grundbuch

Harsefeld

Blatt

2074

Bestandsverzeichnis

  • Harsefeld, Flur 11, Flurstück 16/43

    Nr. 1
    125 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk (10 K 10/22) vom 06.12.2022

Lage

Langobardenstraße 27, 21698 Harsefeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
157.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Buxtehude
Aktenzeichen
0010 K 0010/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.