Reihenhaus

Reihenhaus in Werl

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus auf Erbbaurechtsbasis mit einer Reihenendgarage in einfacher Wohnlage.

Baujahr: 1972
Wohnfläche: 101,5 qm
Nutzfläche: 71 qm
Grundstücksgröße: 749 qm

Einsicht in das Wertgutachten nach vorheriger Terminvereinbarung:
Amtsgericht Werl, Zimmer 0.04, Telefon: 02922/9765- 202
Versteigerungstermine im Internet: http://www.zvg-portal.de

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche

101.46 m²

2.444 €/m²

Baujahr

1972

vor 54 Jahren

Innenbesichtigung

Nutzungsstatus

selbst bewohnt

Restnutzungsdauer

Jahre

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Aufteilung

Etage 2

Flur 4 m²

Abstellraum 1,6 m²

Badezimmer 8 m²

Elternschlafzimmer 14,7 m²

Kinderzimmer 1 10,4 m²

Kinderzimmer 2 12,2 m²

Flurstücke

/nicht angegeben/, Flur 745 - 745
341 m²
/nicht angegeben/, Flur 771 - 771
33 m²
/nicht angegeben/, Flur 744 - 744
267 m²
/nicht angegeben/, Flur 830 - 830
90 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Baumängel und Bauschäden auf, darunter aufgequollenes Türfutter der Badezimmertür und Laminatboden im Dachgeschoss sowie Risse an den Außenwänden und einen teilweise schadhaften Fliesenbelag in der Reihenendgarage. Die nicht überbaute Grundstücksfläche ist größtenteils mit Rasen, Büschen und Beeten gestaltet. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, der mit Minderungskosten von insgesamt 1.500 € für die Baumängel und 32.500 € für objektspezifische Grundstücksmerkm

Schäden
mittel
Das Türfutter der Badezimmertür ist aufgequollen.
Schäden
mittel
Im Dachgeschoss ist der Laminatboden aufgequollen.
Risse
mittel
An den Außenwänden der Reihenendgarage bestehen Risse.
Schäden
mittel
Der Fliesenbelag in der Reihenendgarage ist teilweise schadhaft.
Schäden
mittel
Schadhafter Anstrich am südlichen Giebel des Einfamilien-Reihenendhauses.
Sonstige
hoch
Defekte Ölheizung im Einfamilien-Reihenendhaus.
Sonstige
mittel
Defekter Heizkörper im Keller des Einfamilien-Reihenendhauses.
Schimmel
mittel
Schimmelbildung im angebauten Keller des Einfamilien-Reihenendhauses.
Risse
mittel
Gerissener Estrich in der Waschküche des Einfamilien-Reihenendhauses.

Lage

Kiebitzweg 17, 59457 Werl, Werl

Google Maps

Verkehrswert: 248.000 €
Termin: 4/17/2026, 11:00 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Werl
Aktenzeichen: 0011 K 0007/ 2022
Art: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Anhänge

Quelle

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