Reihenhaus, Kfz-Stellplatz in Gummersbach
Laut Gutachten handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 2003 in Gummersbach, Paracelsusstr. 3 a (OT Berstig). Im Baulastenverzeichnis sind mehrere Eintragungen vorhanden. Unter anderem eine Vereinigungsbaulast. Das Objekt ist 1-geschossig, unterkellert in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 107 m². Die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein und anhand der Bauakten erfolgen.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEs ist davon auszugehen, dass das Gebäude vom Eigentümer selbstgenutzt wird.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Gummersbach, Flur 41 - 240584210 m²
- Gummersbach, Flur 41 - 240729,8 m² Anteil 1/5= 5,96m²
Zustand
Die Untersuchungen beschränken sich auf den äußeren Anschein ohne Öffnung und Zerstörung der Baukonstruktionen. Renovierungen und werterhöhende Investitionen sind in Punkt 6.05 beschrieben. Besondere objektspezifische Mängel und Restarbeiten sind in Anlage 4 aufgeführt, jedoch liegen keine detaillierten Angaben zu Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen im vorliegenden Ausschnitt vor.
Grundbuch
Amtsgericht
Gummersbach
Grundbuch
Grundbuch von Gummersbach
Blatt
16807
Bestandsverzeichnis
Gummersbach, Flur 41, Flurstück 24058
4 m²Gummersbach, Flur 41, Flurstück 24071
49 m²
Lage
Paracelsusstraße 3a, 51643 Gummersbach