Reihenhaus, Kfz-Stellplatz in München - Bild 1
Reihenhaus, Kfz-Stellplatz in München - Bild 2

Reihenhaus, Kfz-Stellplatz in München

Haus
1) Miteigentumsanteil am unteren KFZ-Stellplatz in der Doppelparkgarage, Bj. ca. 2020
2) MEA an REH (EG, OG, DG, nicht unterkellert), Wfl. ca. 138m², Bj. ca. 2020
3) Miteigentumsanteil am unteren KFZ-Stellplatz in der Doppelparkgarage, Bj. ca. 2020
4) MEA an REH (EG, OG, DG, nicht unterkellert), Wfl. ca. 138m², Bj. ca. 2020

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Wohnfläche
138 m²
7.391 €/m²
Grundstück
241 m²
BRW: 1.720 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    138 m²

    Einfamilien-Reihenendhaus, zuvor vermietet

  • Stellplatz

    leerstehend
    15 m²

    Unterer Stellplatz auf Doppelparkergarage, Miteigentumsanteil 1/2 am Grundstück 1084/5

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 6,3 m²
  • WC EG 1,3 m²
  • Hausanschlussraum / Heizung 3,2 m²
  • Küche 11 m²
  • Wohnen/Essen 32,8 m²

Etage 1

  • Flur OG 3,3 m²
  • Bad OG 10 m²
  • Kind 1 17 m²
  • Schlafen 20,1 m²

Etage 2

  • Flur DG 2,2 m²
  • Bad DG 4,2 m²
  • Kind 2 12,1 m²
  • Dachterrasse 36,6 m²

Flurstücke

  • Untermenzing, Flur 1084 - 1084
    241 m²
  • Untermenzing, Flur 1084 - 1084/5
    36 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, unterer Stellplatz Doppelparkergarage= 18m²

Zustand

gut

Gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus Baujahr 2020 mit gewissen Mängeln und Schäden, insbesondere im Außenbereich (Garten, Swimmingpool, fehlende Treppengeländer).

  • Schäden

    mittel

    Randeinfassung beim Swimmingpool fehlt, Pool nicht betriebsfähig, Technikschacht offen und leer, Schwimmbadtechnik ausgebaut

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Garten ohne Terrasse und Begrünung, Außenanlagen teilweise rückgebaut

  • Schäden

    mittel

    Treppengeländer im Treppenhaus fehlen

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Untermenzing

Blatt

14368

Bestandsverzeichnis

  • Untermenzing, Flur 1084/5, Flurstück 1084/5

    Nr. 3
    36 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil, Gebäude- und Freifläche Nähe Goteboldstraße (50%)

  • Untermenzing, Flur 1084, Flurstück 1084

    Nr. 4
    241 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für Eigentümer Flst. 1084/1, 1084/2, 1084/3, 1084/4, 1084/5, Gleichrang Abt. II/1-4

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für Landeshauptstadt München, Gleichrang Abt. II/1-4

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Regenwasserschächte- und -leitungsrecht für Eigentümer Flst. 1084/1-1084/5, Gleichrang Abt. II/1-4

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Regenwasserschächte- und -leitungsrecht für Landeshauptstadt München, Gleichrang Abt. II/1-4

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht lastend am ganzen Grundstück 1084/5 für Eigentümer Flst. 1084, 1084/1-1084/4, Gleichrang Abt. II/5-10

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht lastend am ganzen Grundstück 1084/5 für Landeshauptstadt München, Gleichrang Abt. II/5-10

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Regenwasserschächte- und -leitungsrecht lastend am ganzen Grundstück 1084/5 für Eigentümer Flst. 1084, 1084/1-1084/4, Gleichrang Abt. II/5-10

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Regenwasserschächte- und -leitungsrecht lastend am ganzen Grundstück 1084/5 für Landeshauptstadt München, Gleichrang Abt. II/5-10

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 9

    Geh- und Fahrtrecht lastend am ganzen Grundstück 1084/5 für Eigentümer Flst. 1084 und 1084/1, Gleichrang Abt. II/5-10

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 10

    Geh- und Fahrtrecht lastend am ganzen Grundstück 1084/5 für Landeshauptstadt München, Gleichrang Abt. II/5-10

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 11

    Belastung dieses Anteils zugunsten des jeweiligen Miteigentümers; Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 12

    Belastung dieses Anteils zugunsten des jeweiligen Miteigentümers; Benutzungsregelung nach § 1010 BGB

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. 1540 K 388/2024)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 15

    Zwangsversteigerung angeordnet (Az. 1540 K 52/2025)

Abschläge Verkehrswert

46.000 €

  • Verkehrslärm durch regen LKW-Verkehr zur nahegelegenen Kompostieranlage

    46.000 €

Lage

Goteboldstraße 48c, 80999 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.020.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0052/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.