Reihenhaus, Kfz-Stellplatz, Kfz-Stellplatz in Erding
74/1.000 Miteigentumsanteil an Grundstück mit einer Gesamtgröße von 4.155m², verbunden mit dem Sondereigentum an Reihenendhaus Bachstelzenweg 2 (Einheit Nr. 44) mit KG, EG, OG mit Dachterasse und ausgebautem DG, Wohnfläche gesamt ca. 179 m², mit Sondernutzungsrechten an einer Grundstücksteilfläche (Garten- und Terrassenfläche) sowie an einem oberirdischen Stellplatz (Stellplatz Nr. 5)
Lfd. Nr. 2:
1 /1.000 Miteigentumsanteils an…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt179 m²Marktmiete: 30.072 €/JahrReihenendhaus mit Garten und Dachterrasse, marktübliche Miete 14 €/m² Wohnfläche
Stellplatz
selbst bewohntMiete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr2 Tiefgaragenstellplätze, marktübliche Miete 60 €/Monat je Stellplatz
Stellplatz
selbst bewohntMiete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr1 oberirdischer Stellplatz, marktübliche Miete 30 €/Monat
Aufteilung
Etage 0
- Diele 9 m²
- WC EG 1,8 m²
- Abstellkammer EG 1,5 m²
- Kochen / Wohnen / Essen 60,2 m²
Etage 1
- Flur OG 5,2 m²
- Bad OG 12,3 m²
- Schlafen 13,1 m²
- Ankleide 8,9 m²
- Kind 1 16,5 m²
- Kind 2 14,7 m²
Etage 2
- Flur DG 1,7 m²
- Bad DG 7,3 m²
- Gast 12,3 m²
- Dachterrasse 38,4 m²
Etage -1
- Eingang Keller 12,7 m²
- Flur Keller 4,5 m²
- Waschküche/Technik 10,2 m²
- Keller 1 24 m²
- Keller 2 20,4 m²
Flurstücke
- Altenerding, Flur 1719 - 311.019 m² Anteil 74/1000= 75,41m²
- Altenerding, Flur 1719 - 341.018 m² Anteil 74/1000= 75,33m²
- Altenerding, Flur 1719 - 361.005 m² Anteil 74/1000= 74,37m²
- Altenerding, Flur 1719 - 381.113 m² Anteil 74/1000= 82,36m²
Zustand
gutGebäude und Tiefgarage in dem Baualter entsprechend durchschnittlich gutem, gepflegtem Unterhaltungszustand; keine wesentlichen Mängel nach äußerem Augenschein erkennbar.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostat, zentrale Warmwasserversorgung; Gebäude als Passivhaus errichtet
Grundbuch
Amtsgericht
Erding
Grundbuch
Altenerding
Blatt
11709
Bestandsverzeichnis
Altenerding, Flur 1719/31, Flurstück 1719/31
Nr. 11.019 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)Altenerding, Flur 1719/34, Flurstück 1719/34
Nr. 21.018 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)Altenerding, Flur 1719/36, Flurstück 1719/36
Nr. 31.005 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)Altenerding, Flur 1719/38, Flurstück 1719/38
Nr. 41.113 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Verzicht der jeweiligen Eigentümer von Flst. 1719/32, 1719/33, 1719/35, 1719/37 auf Überbaurente
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Leitungsrecht zur Straßenentwässerung für Stadt Erding
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Gehrecht beschränkt auf Flst. 1719/31 zugunsten Eigentümer WE Nr. 6-11
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Gehrecht beschränkt auf Flst. 1719/41 und 1719/34 zugunsten Eigentümer WE Nr. 16-21 (betrifft auch Sondernutzungsfläche Garten)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, AG Landshut 1 K 87/24
Abschläge Verkehrswert
12.000 €Wertnachteil Gehrecht (Grunddienstbarkeit Gehrecht über Sondernutzungsfläche Garten)
12.000 €
Lage
Bachstelzenweg 2, 85435 Erding