Reihenhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Erding

Haus
1) 74/1.000  Miteigentumsanteil an Grundstück (FlNr. 1719/31, 1719/34, 1719/36 und 1719/38) mit einer Gesamtgröße von 4.155m², verbunden mit dem Sondereigentum an Reihenendhaus (Einheit  Nr. 44) mit KG, EG, OG  mit Dachterasse und ausgebautem  DG, Wohnfläche gesamt ca. 179 m², mit Sondernutzungsrechten an einer Grundstücksteilfläche (Garten- und Terrassenfläche) sowie an einem oberirdischen Stellplatz (Stellplatz Nr. 5)
2) 1/1.000 Miteigentumsanteil an o.g. Grundstück verbunden mit Sondereigentum an Tiefgaragenstellplatz Nr. TG20
3) 1/1.000…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
179 m²
6.588 €/m²
Grundstück
4.155 m²
BRW: 1.750 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
Ertragswert
1.181.000 €
Sachwert: 1.134.220 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    179 m²
    Marktmiete: 30.072 €/Jahr

    Reihenendhaus mit Garten, Dachterrasse und oberirdischem Stellplatz

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 1.440 €/Jahr Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    2 Tiefgaragenstellplätze TG20 und TG21, angenommene marktübliche Miete 60 €/Monat je Stellplatz

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    oberirdischer Stellplatz Nr. 5, angenommene marktübliche Miete 30 €/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 9 m²
  • WC EG 1,8 m²
  • Abstellkammer EG 1,5 m²
  • Kochen/Wohnen/Essen 60,2 m²

Etage 1

  • Flur OG 5,2 m²
  • Bad OG 12,3 m²
  • Schlafen 13,1 m²
  • Ankleide 8,9 m²
  • Kind 1 16,5 m²
  • Kind 2 14,7 m²

Etage 2

  • Flur DG 1,7 m²
  • Bad DG 7,3 m²
  • Gast 12,3 m²
  • Dachterrasse (50% angerechnet) 19,2 m²

Flurstücke

  • Altenerding, Flur 1719 - 31
    1.019 m² Anteil 74/1000= 75,41m²
  • Altenerding, Flur 1719 - 34
    1.018 m² Anteil 74/1000= 75,33m²
  • Altenerding, Flur 1719 - 36
    1.005 m² Anteil 74/1000= 74,37m²
  • Altenerding, Flur 1719 - 38
    1.113 m² Anteil 74/1000= 82,36m²

Zustand

gut

Baujahr 2013/2014, nach äußerem Augenschein durchschnittlich guter Unterhaltungszustand ohne erkennbare wesentliche Mängel; Innenzustand mangels Besichtigung angenommen durchschnittlich gut.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung, Plattenheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Erding

Grundbuch

Altenerding

Blatt

11709 / 11737 / 11738

Bestandsverzeichnis

  • Altenerding, Flur 1719/31, Flurstück 1719/31

    Nr. 1
    1.019 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)

  • Altenerding, Flur 1719/34, Flurstück 1719/34

    Nr. 2
    1.018 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)

  • Altenerding, Flur 1719/36, Flurstück 1719/36

    Nr. 3
    1.005 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)

  • Altenerding, Flur 1719/38, Flurstück 1719/38

    Nr. 4
    1.113 m² Anteil: 74/1000 (7,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Verzicht der jeweiligen Eigentümer der Flst. 1719/32, 1719/33, 1719/35, 1719/37 auf Überbaurente

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Leitungsrecht zur Straßenentwässerung für Stadt Erding

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Gehrecht auf Flst. 1719/31 zugunsten der jeweiligen Eigentümer der WE 6–11

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Gehrecht auf Flst. 1719/41 und 1719/34 zugunsten der jeweiligen Eigentümer der WE 16–21; belastete Fläche teilweise auf Sondernutzungsfläche des Reihenhauses

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Landshut 1 K 87/24)

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Wertnachteil Gehrecht laut Abt. II lfd. Nr. 4 (nachrichtlich, nicht im Verkehrswert berücksichtigt)

    12.000 €

Lage

Bachstelzenweg 2, 85435 Erding

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.179.220 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0087/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.