Reihenhaus in Rheinbach
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Einheiten
Wohnung
leerstehend56.18 m²Einfamilienhaus, unbewohnt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur mit Spind 6,6 m²
- Durchgangszimmer EG 7,3 m²
- Wohnzimmer 10,5 m²
- Bad EG 1,6 m²
Etage 1
- Flur OG 2,3 m²
- Küche 6,7 m²
- Durchgangszimmer OG 9 m²
- Schlafzimmer 12,1 m²
Flurstücke
- Wormersdorf, Flur 12 - 3055 m²
Zustand
mangelhaftStark vernachlässigter baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand, überalterte Haustechnik und sanitäre Einrichtungen, Feuchtigkeitsschäden, Risse an der Fassade, überalterte Fenster und Türen, unbeheiztes Gebäude, vollständige Innenrenovierung erforderlich.
Feuchtigkeit
hochMassive Feuchtigkeit im Außenwandbereich, Feuchtigkeit im Wandbereich innen, Stockflecken an Innentüren
Risse
mittelBeschädigungen und Risse an der Fassade
Schäden
hochÜberalterte und verwitterte Holzfenster und Hauseingangstür, unebene Dachziegel, nicht ordnungsgemäße Dachabschlüsse, versotteter Schornstein, abschüssige Böden, Beschädigungen an Böden, Wänden und De
Renovierungsbedarf
hochVollständige Innenrenovierung notwendig, überalterte Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen, überalterte sanitäre Einrichtungen, Grundriss verwinkelt und beengt, geringe Raumhöhen, steile Treppe
Sonstige
mittelHaus- und Unrat im Gebäude
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Heizung vorhanden, dezentrale Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Rheinbach
Grundbuch
Wormersdorf
Blatt
440
Bestandsverzeichnis
Wormersdorf, Flur 12, Flurstück 30
Nr. 155 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 3Versteigerungsvermerk eingetragen am 08.04.2025
Abschläge Verkehrswert
0 €Risiko fehlender Absicherung der Fenster in der südwestlichen grenzständigen Außenwand
0 €
Lage
Kantenberg 30, 53359 Rheinbach, Wormersdorf