Reihenhaus in Landsberg am Lech
Reihenmittelhaus samt PKW-Außenstellplatz und ausschließlichem Nutzungsrecht an der Garage Nr. 5; Baujahr um 2000; Wohnfläche ca. 103 m²; Grundstücksgröße 241 m²
Lfd. Nr. 2:
Miteigentumsanteil an Garagenhof
Lage: Nähe Gotenstraße in 86899 Landsberg
Lfd. Nr. 3:…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt103.22 m²Marktmiete: 17.664 €/JahrReihenmittelhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche
Garage
selbst bewohnt17 m²Marktmiete: 600 €/JahrEinzelgarage im Garagenhof, Nutzungsrecht Garage Nr. 5
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 360 €/JahrPKW-Außenstellplatz auf Hausgrundstück
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 6,5 m²
- WC EG 2 m²
- Küche EG 9,6 m²
- Wohnen/Essen EG 36,7 m²
- Terrasse EG (anteilig) 3 m²
Etage 1
- Flur DG 4,8 m²
- Bad DG 6,5 m²
- Elternzimmer DG 15,9 m²
- Kind 1 DG 10,6 m²
- Kind 2 DG 10,6 m²
- Balkon DG (anteilig) 0,3 m²
Flurstücke
- Erpfting, Flur 1887 - 57241 m²
- Erpfting, Flur 1887 - 22386 m² Anteil 1/13= 29,69m²
- Erpfting, Flur 1887 - 49459 m² Anteil 6/121= 22,76m²
Zustand
gutTeilmodernisiertes Reihenmittelhaus Baujahr 2000 mit üblichen Gebrauchsspuren; Modernisierungen bei Fenstern, Heizung und Bad; energetisch durchschnittlich bis gut; kleinere Baumängel/Bauschäden vorhanden.
Feuchtigkeit
mittelAusschwemmungen und Feuchtigkeitsschäden am Mauerwerk im Kinderzimmer Dachgeschoss infolge defekter Dachrinne
Schäden
mittelWasserflecken an Holzpaneelen der Decke im Dachgeschoss und am Bodenbelag im Dachspitz nach Wasseraustritt aus Heizungsanlage (laut Eigentümer behoben)
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral, Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad
Grundbuch
Amtsgericht
Landsberg am Lech
Grundbuch
Erpfting
Blatt
1695
Bestandsverzeichnis
Erpfting, Flur 1887/57, Flurstück 57
Nr. 1241 m²Erpfting, Flur 4190/32, Flurstück 1887/22
Nr. 2386 m² Anteil: 1/13 (7,69%)Erpfting, Flur 1887/49, Flurstück 1887/49
Nr. 4459 m² Anteil: 6/121 (4,96%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Stromleitungs- und Betretungsrecht für Energieversorger; Bewilligung vom 26.05.1976, nicht mehr auffindbar, kein wesentlicher Werteinfluss
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft und Benutzungsregelung für Garagenhof Flurstück 1887/22; Vollzugsantrag/Messungsanerkennung vom 10.10.2000
Vormerkung
LastenNr. 3Rückauflassungsvormerkung zugunsten des früheren Eigentümers aus Ehevertrag vom 12.05.2011; nach Tod des Berechtigten ohne Relevanz
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Anordnung der Zwangsversteigerung durch AG Augsburg, Az. K 24/25, eingetragen am 2025-04-11
Abschläge Verkehrswert
3.000 €Baumängel/Bauschäden (Dachrinne, Mauerwerk Kinderzimmer, Holzpaneele Dachgeschoss)
3.000 €
Lage
Gotenstraße 15, 86899 Landsberg am Lech