Reihenhaus in Kindelbrück - Bild 1

Reihenhaus in Kindelbrück

Haus

lt. Gutachten: leerstehendes Wohnhaus, sanierungsbedürftig. Derzeitiger Zustand: nicht bewohnbar. Anschrift: Goethestr. 3, 99638 Kindelbrück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
240 m²
88 €/m²
Grundstück
192 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    240 m²

    Das Gebäude wurde als Wohnhaus konzipiert und genutzt; derzeit ist es augenscheinlich leerstehend /

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau eines straßenseitigen Schaufensters im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Flur mit Treppe
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche / Bad

Etage 2

  • Flur mit Treppe
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche / Bad

Etage 3

  • nicht ausgebauter Dachboden

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 193 - 193
    192 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf, darunter erhebliche Putzschäden an der Fassade, schadhaften straßenseitigen Sockel, teilweise schadhafte rückseitige Anbauten, eine veraltete und verschlissene Dachdeckung sowie schadhafte Schornsteinköpfe. Die Wärmedämmeigenschaften entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Bautechnik und den bauordnungsrechtlichen Anforderungen. Ein Energieausweis wurde vermutlich noch nicht erstellt.

  • Schäden

    hoch

    Fassade mit erheblichen Putzschäden

  • Schäden

    hoch

    Straßenseitiger Sockel schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Rückseitige Anbauten teilweise schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Dachdeckung veraltet und verschlissen bzw. schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Schornsteinköpfe schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Eingangstür EG und Fenster veraltet und teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Rückseitiger Anbau EG in schadhaften Zustand, Abbruch erforderlich

  • Sonstige

    hoch

    Trinkwasseranschluss im Jahr 2018 stillgelegt

  • Sonstige

    hoch

    Instandhaltungsrückstau besteht

  • Sonstige

    hoch

    Gebäude entspricht nicht den heutigen Anforderungen des GebäudeEnergieGesetzes (Energieeffizienz)

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung: elektrische Heizkörper (Angabe des Schornsteinfegers)

Grundbuch

Amtsgericht

Erfurt

Grundbuch

Grundbuch von Kindelbrück

Blatt

2123

Bestandsverzeichnis

  • Kindelbrück, Flur 8, Flurstück 193

    Nr. 1
    192 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Eine Sanierung wird durchgeführt; eingetragen am 29.06.2000.

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Erfurt, AZ: K 42/21); eingetragen am 05.10.2021.

Lage

Goethestraße 3, 99638 Kindelbrück

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
21.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0042/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.