Reihenhaus, Garage, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges in Nürnberg
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt132 m²Reihenmittelhaus wird vom Schuldner/Miteigentümer bewohnt.
Garage
vermietet16 m²Nutzungsstatus der Reihengarage nicht ausdrücklich angegeben.
Flurstücke
- Fischbach, Flur 253 - 465153 m²
- Fischbach, Flur 253 - 92416 m²
- Fischbach, Flur 253 - 461267 m² Anteil 1/15= 17,8m²
- Fischbach, Flur 253 - 9312 m² Anteil 1/15= 0,13m²
- Fischbach, Flur 253 - 9212 m² Anteil 1/5= 0,4m²
- Fischbach, Flur 253 - 460138 m² Anteil 1/8= 17,25m²
- Fischbach, Flur 253 - 467133 m² Anteil 1/14= 9,5m²
Zustand
ausreichendReihenmittelhaus mit durchschnittlicher Ausstattung, jedoch stark vernachlässigt, verdreckt und ungepflegt; umfangreicher Reparatur- und Instandhaltungsstau sowie Fertigstellungsbedarf. Garage in einfachem, nutzungstypischem Zustand, Garagentor instand zu setzen. Außenflächen teils ungepflegt, sonst zweckmäßig.
Renovierungsbedarf
mittelGrundstück des Reihenmittelhauses insgesamt in ungepflegtem Zustand.
Risse
mittelGeringfügige horizontale Rissbildungen an der südöstlichen Fassade; Putzschäden und Risse an der nordwestlichen Fassade.
Schäden
mittelGesprungene Isolierglasscheibe in der Haustür.
Renovierungsbedarf
hochAbnutzungen, Verschmutzungen und teilweise Schäden an Fußböden, Wänden und Decken in nahezu allen Räumen; diverse Restgewerke im Innenausbau.
Schäden
mittelBeschädigungen im Bereich des Rollokastens im Elternschlafzimmer (großes Loch).
Risse
mittelDiagonale Rissbildungen in der Ankleide; Restarbeiten im Fußbodenbereich.
Schäden
hochRestgewerke im Fußbodenbereich im Dachgeschoss-Flur und Studio; massive Feuchtigkeits- und Holzschäden am Dachgeschossfenster sowie Schäden an Schräge und Decke.
Feuchtigkeit
hochMassive Beschädigungen und Feuchtigkeitsschäden an Fenstern im nicht ausgebauten Bodenraum des Dachgeschosses.
Schäden
mittelSchäden am Folienband zwischen den Sparren im Spitzboden.
Schäden
mittelGaragentor der Reihengarage verzogen bzw. defekt, nur schwergängig zu öffnen und zu schließen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Gasbrenner und 200-l-Warmwasserspeicher; zusätzlicher Solitärofen im Wohnzimmer (Festbrennstoff).
Grundbuch
Amtsgericht
Nürnberg
Grundbuch
Fischbach
Blatt
2843
Bestandsverzeichnis
Fischbach, Flur 253, Flurstück 465
Nr. 1153 m²Fischbach, Flur 253, Flurstück 924
Nr. 216 m²Fischbach, Flur 253, Flurstück 461
Nr. 3267 m² Anteil: 1/15 (6,67%)Fischbach, Flur 253, Flurstück 931
Nr. 42 m² Anteil: 1/15 (6,67%)Fischbach, Flur 253, Flurstück 921
Nr. 52 m² Anteil: 1/5 (20%)Fischbach, Flur 253, Flurstück 460
Nr. 6138 m² Anteil: 1/8 (12,5%)Fischbach, Flur 253, Flurstück 467
Nr. 7133 m² Anteil: 1/14 (7,14%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Trennmauerduldungsrecht betreffend Objekt 1 (Kommunmauern zu Nachbarreihenhäusern).
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 9Starkstromkabelrecht (unterirdische Starkstromleitung) betreffend Objekte 6 und 7 zur Versorgung der Reihenhaussiedlung.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerke für Objekte 1 bis 7.
Abschläge Verkehrswert
20.300 €Reparatur- und Instandhaltungsstau Reihenmittelhaus (pauschal 150 €/m² für 132 m² Wfl.)
20.000 €
Reparatur- und Instandhaltungsstau Reihengarage (Garagentor instand zu setzen)
300 €
Lage
Villacher Straße 7, 90475 Nürnberg , Moorenbrunn