Reihenhaus, Garage in Hamm
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet107 m²Einfamilienreihenmittelhaus, Innenbesichtigung nicht erfolgt
Garage
vermietet16 m²Stahlbeton-Fertiggarage als Reihengarage
Flurstücke
- Hamm, Flur 26 - 105718 m²
- Hamm, Flur 26 - 1063161 m²
- Hamm, Flur 26 - 109212 m²
- Hamm, Flur 26 - 11011.329 m² Anteil 1/36 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht= 36,92m²
- Hamm, Flur 26 - 1102549 m² Anteil 1/36 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht= 15,25m²
Zustand
befriedigendEinfamilienreihenmittelhaus und Garage in konventioneller Bauweise, baujahrestypische Gestaltung, altersentsprechender Zustand; Garage mit unterlassener Instandhaltung und geringen Bauschäden; keine Innenbesichtigung des Wohnhauses erfolgt.
Schäden
geringGarage mit unterlassener Instandhaltung und geringen Bauschäden, pauschal mit 500 EUR bewertet
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelnachtstromspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Hamm
Grundbuch
Hamm
Blatt
11081
Bestandsverzeichnis
Hamm, Flur 26, Flurstück 1063
Nr. 1161 m²Hamm, Flur 26, Flurstück 1092
Nr. 112 m²Hamm, Flur 26, Flurstück 1057
Nr. 118 m²Hamm, Flur 26, Flurstück 1101
Nr. 21.329 m² Anteil: 1/36 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht (2,78%)Hamm, Flur 26, Flurstück 1102
Nr. 2549 m² Anteil: 1/36 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht (2,78%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzins von 1.690,83 DM jährlich (864,51 EUR) für Eigentümer der Grundstücke Blatt 4326 Nr. 21, 50, 68; wertmäßig im Gutachten angepasst
Vormerkung
LastenNr. 2Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Reallast für höheren Erbbauzins
Vorkaufsrecht
LastenNr. 3Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten der Grundstückseigentümer Blatt 4326 Nr. 21, 50, 68
Vorkaufsrecht
LastenNr. 4Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten der Grundstückseigentümer Blatt 4326 Nr. 58, 72
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 22 K 11/25
Abschläge Verkehrswert
13.392 €Wertminderung Garage (unterlassene Instandhaltung und Bauschäden)
500 €
Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Wohnhaus (10 % des Gebäudezeitwertes)
12.892 €
Lage
Perlefeld 10, 59063 Hamm