Reihenhaus, Garage in Duisburg
Die Grundrissgestaltung umfasst im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden dient als Abstellraum.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt104.38 m²Einfamilien-Reihenendhaus, eigengenutzt, keine Mietverhältnisse bekannt
Garage
selbst bewohntMassivgarage mit Stahlschwingtor und Satteldach
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 4,5 m²
- Gäste-WC/HA 4,1 m²
- Küche 11,3 m²
- Wohnraum/Essraum 34,9 m²
Etage 1
- Flur DG 3,2 m²
- Raum 2 11,8 m²
- Raum 3 14 m²
- Raum 4 16,5 m²
- Bad DG 6,9 m²
Flurstücke
- Rheinhausen, Flur 9 - 842293 m²
Zustand
ausreichendBaukörper äußerlich mäßig gepflegt, deutlich unterdurchschnittlicher Gesamtzustand, Instandhaltungsstau erkennbar; Feuchtigkeits- und Anstrichschäden an der Fassade, Moos- und Flechtenbildung auf Dachziegeln.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsmerkmale im Sockelbereich der Fassade
Schäden
mittelAnstrichschäden an der Fassade, ungepflegter Gesamteindruck, Moos- und Flechtenbildung auf Dachziegeln
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Instandhaltungsstau, Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Rheinhausen
Blatt
11851
Bestandsverzeichnis
Rheinhausen, Flur 9, Flurstück 842
Nr. 1293 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerung ist angeordnet (Az. 652 K 13-24), eingetragen am 03.05.2024
Abschläge Verkehrswert
67.800 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
65.800 €
Netto-Abschlag besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Bauschäden, Garage)
2.000 €
Lage
Lisastr. 5, 47226 Duisburg, Hochemmerich