Reihenhaus, Garage, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Gersthofen - Bild 1
Reihenhaus, Garage, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Gersthofen - Bild 2

Reihenhaus, Garage, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Gersthofen

Haus

Lfd.Nr. 1:  teilunterkellertes Reihenendhaus, Baujahr ca. 2023/2024; Wohnfläche ca. 165 m²
Lfd.Nr. 2:  Weggrundstück
Lfd.Nr. 3:  Garage
Lfd.Nr. 4:  Kfz-Stellplatz im Freien
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
4.309 €/m²
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
79
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    167 m²
    Miete: 28.680 €/Jahr

    Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung, Mietvertrag vom 15.01.2025, Laufzeit unbestimmt

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer mit Küche, WC, Windfang, Terrasse

Etage 2

  • Zimmer
  • Ankleide
  • Bad
  • Flur

Etage 3

  • Zimmer
  • Bad
  • Dachterrassen (3)

Etage -1

  • Kellerräume
  • Heizraum
  • Flur

Flurstücke

  • Gersthofen, Flur 2014 - 254
    121 m²
  • Gersthofen, Flur 2014 - 124
    286 m² Anteil 1/4= 71,5m²
  • Gersthofen, Flur 2014 - 255
    16 m²
  • Gersthofen, Flur 2014 - 260
    14 m²

Zustand

  • Schäden

    mittel

    Die Terrassenbeläge fehlen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Auf den Dachflächen stand Regenwasser, möglicherweise wurde der Dachablauf zu hoch eingebaut.

  • Schäden

    hoch

    Im 2. Obergeschoss, Bad: an der von der Dusche aus zugänglichen Dachfläche fehlt die Absturzsicherung.

  • Schäden

    mittel

    Aus der Wärmepumpe tritt Flüssigkeit, vermutlich Kondensat, aus.

  • Schäden

    mittel

    Der Garagenantrieb ist defekt (laut Angabe der Mieterin).

  • Schäden

    mittel

    Die Trennwand zur Garage fehlt zum Garten hin.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Zentralheizungsanlage über Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Grundbuch von Gersthofen

Blatt

16663

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 72

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 91

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 2

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 3

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 5

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Lage

Franzensbader Straße 12, 86368 Gersthofen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
711.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0117/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.