Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus in Düren - Bild 1
Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus in Düren - Bild 2

Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus in Düren

Haus
Einfamilienhaus; zweigeschossig; teilunterkellert,Baujahr 1950, 2018 überwiegend renoviert. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Besonderheiten s. Gutachten

Ansprechpartner für Bietinteressenten: Blasinski Immobilien, Christina Blasinski, Telefon: 02365/969548,
E-Mail: info@blasinski-immobilien.com

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
2.266 €/m²
Grundstück
690 m²
BRW: 295 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
247.900 €
Sachwert: 246.900 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    109 m²
    Miete: 9.156 €/Jahr Marktmiete: 9.156 €/Jahr

    Wohnen EG und OG zusammengefasst

  • Garage

    leerstehend
    23 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    integrierte Garage im Erdgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1981
Fenster Haupthaus erneuert
2018
Überwiegende Renovierung des Hauses
2018
Erneuerung Elektroleitungen
2018
Erneuerung Sanitärleitungen
2018
Modernisierung Bad
2018
Fenster Anbau erneuert
2018
Einbau Gas-Zentralheizung mit Solarthermie

Aufteilung

Etage 0

  • Gästezimmer
  • Küche
  • Esszimmer

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad

Etage 2

  • Speicher

Flurstücke

  • Arnoldsweiler, Flur 21 - 149
    690 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand normal bis befriedigend, mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Unterhaltungsstau, Restarbeiten im Innenbereich, Hauseingangstür zu erneuern.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Düren

Grundbuch

Arnoldsweiler

Blatt

1

Bestandsverzeichnis

  • Arnoldsweiler, Flur 21, Flurstück 149

    Nr. 2
    690 m²

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Unterhaltungsstau, Erneuerung Eingangstür, Restarbeiten

    15.000 €

Lage

Cormeillesstraße 11, 52353 Düren, Arnoldsweiler

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Zusammenfassung

Verkehrswert
247.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0036/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.