Reihenhaus in Berlin - Bild 1
Reihenhaus in Berlin - Bild 2

Reihenhaus in Berlin

Haus

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenhausgrundstück (Flstk. 408) mit aufstehendem 3-geschossigen nicht unterkellertem Einfamilien-Reihenhaus nebst flach geneigtem Pultdach und Dachterrasse über dem 2-geschossigen Gebäudebereich, und um ein separates Garagengrundstück (Flstk 367). Bei den zugeschriebenen ideellen Miteigentumsanteilen handelt es sich um Gemeinschaftsflächen zur Binnenerschließung des Siedlungsareals.
Baujahr 2014, Wohnfläche ca. 137,59 m².
Weitere Einzelheiten können dem, auch im Amtsgericht ausliegenden, Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137.39 m²
10.014 €/m²
Grundstück
118 m²
BRW: 1.936 €/m²
Baujahr
2014
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Flurstücke

  • Lichtenberg, Flur 812 - 408
    118 m²
  • Lichtenberg, Flur 812 - 367
    18 m²
  • Lichtenberg, Flur 812 - 353
    790 m² Anteil 1/12= 65,833m²
  • Lichtenberg, Flur 812 - 383
    n/a m² Anteil 1/12
  • Lichtenberg, Flur 812 - 387
    n/a m² Anteil 1/10
  • Lichtenberg, Flur 812 - 388
    n/a m² Anteil 1/10
  • Lichtenberg, Flur 812 - 408
    n/a m²
  • Lichtenberg, Flur 812 - 367
    n/a m²
  • Lichtenberg, Flur 812 - 353
    n/a m² Anteil 1/24
  • Lichtenberg, Flur 812 - 384
    n/a m² Anteil 1/24
  • Lichtenberg, Flur 812 - 351
    n/a m² Anteil 1/24
  • Lichtenberg, Flur 812 - 352
    n/a m² Anteil 1/24

Zustand

gut

Das Wohngebäude wurde 2014 fertiggestellt und weist bei ordnungsgemäßem Gebrauch keine substanziellen Mängel oder Schäden auf. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm. Schönheitsreparaturen sind bei Nutzerwechsel turnusmäßig erforderlich, jedoch sind keine Instandsetzungsaufwände erkennbar, insbesondere bei der Garage, die von außen betrachtet keinen Reparaturbedarf zeigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Gartenanlage sowohl im Vorgartenbereich als auch im Bereich des rückwärtigen Gartens ist erheblich vernachlässigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Plattenfugen der Gartenterrasse bzw. die Hauszuwegung im Vorgartenbereich nebst Podestfläche vor der Hauseingangstür weisen durchwachsende Spontanvegetation auf.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Bei einem Nutzerwechsel bzw. Neubezug des Wohngebäudes sind turnusmäßig erforderliche Schönheitsreparaturen durchzuführen.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeversorgung mit Unterflurverteilung in den Einfamilien-Reihenhäusern nebst Konvektoren und vermutlichen Warmwasserspeichern in den Einzelgebäuden; moderner Ausbau entsprechend dem Standard des Baujahres 2014

Grundbuch

Blatt

17752 N

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenberg, Flur , Flurstück 408

    Nr. 1

  • Lichtenberg, Flur , Flurstück 367

    Nr. 2

  • Lichtenberg, Flur , Flurstück 353

    Nr. 3
    Anteil: 1/24 (4,17%)

  • Lichtenberg, Flur , Flurstück 384

    Nr. 4
    Anteil: 1/24 (4,17%)

  • Lichtenberg, Flur , Flurstück 351

    Nr. 5
    Anteil: 1/24 (4,17%)

Lage

Freesienweg 20, 10365 Berlin, Lichtenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.375.785 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lichtenberg
Aktenzeichen
0030 K 0004/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.